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　　　在调控的市场大环境下，为何郊县盘如此受欢迎？南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，郊县盘热销有两大砝码。其一，当地的正常需求，如今郊县农村撤点并校，农村的孩子只能到县城读书，这势必带来了县城住房需求量的增大。诸如此类，郊县的自身刚需就比较旺盛。其二，限购之下，将原本的正常需求又进一步扩大。除了在外地工作，家在郊县的当地人看到郊县房价相对还比较低，会回老家购置房产。郊县盘较低的房价还受到了主城买房人的追捧。事实证明，郊县盘房价最近一年已经有了至少千元的增幅，而且上涨的趋势还在继续。

　　　吴翔华指出，不仅南京两郊县楼盘出现热销，苏南、苏中小城市、小县城的房价涨幅都比较明显。限购已使一部分购房需求外溢。如果三四线城市持续热销，极有可能迫使限购范围扩大。如果全国限购，关于房产情况的查询将成为亟待解决的难题。本报地产评论员 金海亮

就在主城楼盘愁客户愁销量，愁没人上门看房更无人买房时，60公里外的郊县盘却黄品汇绿巨人MBA智库卖得呼呼的，像溧水一些楼盘，甚至为购房者设下了高门槛。

　　　网上房地产统计数据显示，截止到6月8日，溧水和高淳两郊县已经累计成交2886套，平均每月成交548套。而江北截止到8日，成交6523套，月均成交1240套；江宁成交3675套，月均成交698套。截止到目前，两郊县的成交量仅排在江北、江宁两江板块之后，远超河西。

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【编辑:李书诚】