灭火宝贝主演签订“阴阳合同”灭火宝贝主演买卖房屋违法！
签订“阴阳合同”灭火宝贝主演买卖房屋违法！
近日，受台风“杜苏芮”影响，我区遭遇强降雨极端天气，防汛形势异常严峻。为切实维护我区汛期社会治安秩序，保障人民群众生命财产安全，确保防汛救灾工作顺利进行，根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国防洪法》等法律规定，现就维护防汛救灾期间社会治安秩序通告如下：
本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中，为进灭火宝贝主演一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。 张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。 法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣） “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:彭万里
TOP1热点：李强主持召开国务院常务会议 研究推动经济持续回升向好的一批政策措施等
专家介绍。
TOP2热点：助力建设全球研发中心城市，湖南湘江圣湘生物产业基金落户长沙
四、严厉打击在灾后重建工作中阻碍抢修施工、卫生防疫、环境治理，以及强买强卖、强揽工程等违法犯罪行为；
TOP3热点：陈东升：曾有记者说我拿养老搞房地产，让我很气愤西方37大但人文艺术人
记者调查发现，还有中介介绍暑期工拿回扣，比如工厂给的价格是20元1小时，外包公司给的是14元1小时，从中既拿介绍费又拿工资差价。
8月4日，有网友爆料其在上海市浦东新区人民医院停车场缴纳停车费时，被收费员拒收5角纸币。
TOP4热点：奥康止步，鞋王跌落！十年转型一场梦 急需一场价值自证bhhwtd年轻妈妈
下阶段，嘉定区私营企业协会将坚持“服务兴会”的发展思路，抓好党的基层建设，创新特色做法，加强内部治理建设，持续推进协会政治性、公益性建设，切实发挥桥梁纽带作用，着力履行“服务政府、服务会员、服务社会”的职能，把协会各项工作不断向前推进。
TOP5热点：鄂尔多斯集团总裁王臻：回到消费者身边，真诚得敬畏市场日本畜禽corporation
目前与会国家的完整名单尚未公布，但《华尔街日报》预计美国总统国家安全事务助理沙利文将参会，英国、法国、德国和波兰将派代表出席，南非、土耳其、印度、巴西等今年6月在丹麦哥本哈根参加了上一次乌克兰问题会谈的中立国家预计也将出席。俄罗斯没有收到邀请，但沙特预计将向其通报会议结果。
可以说，蒲汇塘一路上所经之处无不是人文荟萃之地。一条并不宽阔的河正因为蕴藏了丰富的文化历史底蕴，从而变得卓尔不凡起来，让潺潺流水声也如此清灵。
TOP6热点：李强主持召开国务院常务会议 研究推动经济持续回升向好的一批政策措施等贵族游戏 - (一)惩罚游戏
当地时间2023年5月1日，叙利亚伊德利卜省，疑似““伊斯兰国””组织头目阿布·侯赛因·侯赛尼·库拉希所住的房子。土耳其总统埃尔多安4月30日表示，“伊斯兰国”组织头目疑似在叙利亚的一次行动中被土耳其情报局击毙。视觉中国资料图
一个国家生生不息的历史文脉如何传承赓续？一个民族绵延不绝的悠久文明如何发扬光大？带着这样的深邃思考，今年6月2日，习近平总书记出席文化传承发展座谈会并发表重要讲话。
TOP7热点：鄂尔多斯集团总裁王臻：挖掘市场潜力可以做很多 最重要的可能还是在创新502异常是自己的问题吗
同时，自“一票多次多日使用制”之日起，取消天合谷、大口瀑布两大景区门票。
2019年9月，俄罗斯调查委员会以纳瓦利内及其支持者创建并领导极端组织为由对其发起刑事诉讼。
TOP8热点：美联储两位高官：核心通胀仍顽固，未来需要进一步加息HD中老年妇女
最后，用画笔在中间仔细勾勒出自己所绘画的甲骨文字，一幅甲骨文丙烯肌理画便制作完成啦！
7月20日上午，上海市市场监管局执法总队牵头，联合各区市场监管力量，在全市范围内开展“清链”专项执法行动。本次行动在前期多轮摸排的基础上，对上海侵犯消费者个人信息的35家贷款中介开展突击执法。
TOP9热点：宝钢股份：拟增选复旦法学院副院长陈力教授为独立董事jalapa新疆app
轨道交通工作日整体客流已基本恢复至2019年水平，其中14、15、18号线的新增站点，对全网客流的贡献度较高（这类站点约占全网15%）。
四、严厉打击在灾后重建工作中阻碍抢修施工、卫生防疫、环境治理，以及强买强卖、强揽工程等违法犯罪行为；
TOP10热点：奥迪中国CEO：奥迪中国用户更加年轻，平均35岁欧美rapper的ins
上海市市场监管局执法总队十四支队副支队长陈欢欢：我们发现这些贷款中介公司，在帮助客户获得银行贷款的过程中，有涉嫌向银行的贷款审批人员行贿的违法行为。