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　　　“返点”拉客都是为了业绩，在调查过程中，这位个贷经理直言，“现在是下行市场，银行都在抢客户”。

　　　乱象之下，曾有多地银行业协会出台住房按揭贷款自律公约规定，各银行在办理个人住房按揭贷款业务过程中，不能以任何形式向中介或其代理机构或个人支付佣金以获取业务来源；严禁通过向中介机构支付“营销服务费”“担保费”“评估费”等费用，以获取房屋按揭贷款业务。

　　　当时，房贷“返点”的补贴最高可达到贷款金额的8%以上，“返点”资金往往由银行支付给中介。而如今，这笔钱已被转为了“私对私”，变得隐秘且难以查证。

　　　房贷“返点”顽疾破坏了市场竞争秩序，一方面，银行之间为了争夺市场份额，通过提高“返点”比例来吸引更多的中介和客户，导致成本上升，利润空间被压缩。另一方面，一些银行员工为追求个人利益，将贷款流程外包给中介，忽视了直接与借款人面签的风控措施，容易引发“假按揭”问题。

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