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　　　据了解，《暂行办法》是第二次公开向社会征求意见。与第一次征求意见相比，办法特别提出，业主大会要聘请专门的财务管理人员并建立财务档案。业主大会的工作人员如侵占挪用业主共有资金，业主可以提出起诉。同时，业主大会可以合法使用小区共用部分经营的收益，用来支付人员工资财务、办公费等费用。这也就意味着，业委会的成员今后将可以领工资。

　　　《暂行办法》要求，业主大会应依法建立业主共有资金财务管理制度，聘请专门的财务管理人员，建立财务档案，从制度和人员上保障资金安全；建立年度预决算制度、年度公示制度、资金查询制度和年度审计制度，保障业主的知情权和业主共有资金管理和使用的透明；由业主大会设立专门机构监督业主共有资金的使用；业主大会及其工作人员侵占、挪用业主共有资金的，相关业主可以向人民法院起诉。

今后，业主大会备案登记后将拥有自己的印章，在银行开户管理业主共有资金，业委会成员可以按规定领取工资。同时要配备专门的财务管理人员，一旦发生侵占挪用的行为，业主大会也将被推至被告席。昨天，《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法》（征求意见稿）和《北京市住宅区老人BBWBBwBBwßBw业主共有资金管理暂行办法》（征求意见稿）开始在北京建设网（www.bjjs.gov.cn）向社会公开征求意见。

　　　按照《物权法》的规定，业主大会是全体业主行使共有部分管理权利的主体，因此就应当由业主大会与物业服务企业签订合同购买物业服务，而业主则应当向业主大会缴纳物业服务资金用于支付购买物业服务的费用。但长期以来，由于业主大会的法律地位缺失，民事行为能力还不完善，业主大会无法登记为实体组织，也无法与物业服务企业签订物业服务合同。同时还造成了业主大会只能当原告，无法当被告的尴尬局面。

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【编辑:朱希】