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　　　领汇管理有限公司执行董事和行政总裁王国龙也认为，内地可以借鉴领汇上市的经验，选择适宜的房地产成立房地产投资信托基金，为保障房建设筹集资金。“把房产打包上市为房地产投资信托基金，这种融资方法已为许多国家接受，在欧洲、美国有几十年的历史”。

　　　可使国有资产保值增值不流失

　　　据测算，公租房的回报率在3%左右，需要33年才能收回成本。但吴岩认为，即使这样的收益率可能还是乐观的估计，公租房只是象征性地收取租金，还要考虑到入住率和收缴率。如杨浦区老公房房租的收缴率普遍不理想，最低只有60%。如果加上后期的管理和维护，公租房的租金收入可能仅供维持日常运营，要回收投资成本恐怕很难。

　　　从2003年起，香港政府对保障性住房策略作出调整，停止出售居屋(类似内地的经济适用房)，香港房屋委员会收入锐减，发展公屋面临巨大资金压力。为此，房委会通过分拆出售辖下180多处零售和停车设施，成立了领汇房地产投资信托基金，并把该基金在香港联交所上市，净资产为330亿港元，分拆销售设施所得收入全部归房委会所有，为香港公屋发展拓展了新的融资渠道。

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【编辑:杨勇】