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　　　业内：买卖双方风险增加

　　　“一成首付”的行为，据深圳市规划和国土委员会调查后认定，开发商没有违反现行政策，因为银行方面在交易时的实收款仍是首付三成。但对于急需消化库存和周转资金的开发商来说，此促销效果却难以缓解当前困境，业内甚至认为，还会增加金融风险。

　　　招商地产南京泰格公寓仅需要支付一成首付，就能签订预售合同。据每日经济新闻报道，一成首付的现象确实存在，条件是购房者必须在半年内付清余下40%的首付款。而在支付上述10%首付款后，开发商就会和购房者签订预售合同。购房者购买的套数往往不只一套，而是多套。这也意味着购房者可以一次性购买多套房。上述促销内容显然对投资者很有吸引力。

　　　2月以来，北京、上海等地住宅成交回暖，房企降价促销是重要拉动力量。但针对“分期首付”的促销方式，多位开发商均表示，除大幅降价外的营销手段作用很小，由于房价仍处于下行通道中，“买涨不买跌”的购房者观望情绪浓厚，除非价格稳定一段时间，否则成交难有起色。

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【编辑:林君】