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　　　同理，深圳虽然也是刚开始下降，但一下就降两成，也可认为是拐点突然出现。因为就目前调控力度来看，接下来的两个月出现大反弹的概率比较小。或可以说，在广东楼市中，深圳率先迎来拐点，广州和珠三角有可能跟进。

　　　但后市仍有几个看点值得关注：一是全国性房价调控目标在各地的完成情况，如果大多数城市能控制房价涨幅在GDP增长幅度之内，政策加码的可能性就小；如果很多城市完不成房价控制目标，就要看受到什么惩罚，如果仅是约谈之类的处置，那么明年就不会有什么真正的房价控制目标了；二是全国经济会否出现严重衰退，现在看来全国GDP保持9%以上的增长概率很大，欧债危机对中国的冲击可能有限，因此，调控在经济层面有支撑点，但中小企业经营情况和失业情况会有压力；三是全国两会期间地方政府、开发商以及部分专家会否联手向中央施压，要求放松调控，面对这种局面国务院能否HOLD住；四是土地市场持续冷清对楼市前景会带来什么样的影响，是在中短期内改变供求关系，还是促进开发商消化庞大的土地储备，地方政府土地财政减少，各种市政建设拖延如何应对。

　　　对此，楼市是否出现拐点，不仅再次引发人们的讨论，而且有了新的数据支撑。按拐点为止涨下跌来理解，广州7、8、9三月已经止涨，10月开始下跌，符合拐点的特点。但由于有时会有反复现象，因此，接下来两月的房价对是否形成拐点至关重要。我认为，若连续降价三个月，拐点就成立了。

　　　而且，楼市有所谓“金九银十”之说，但9、10月广州房价止涨下跌，显然比在其他月份房价下调来得更有指标意义。11、12月继续下调的可能性非常大，土地出让一月内中止四次，32幅地卖不出多少反映了开发商对后市的判断。

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【编辑:余克勤】