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　　　当然，有人会想，如果买的房子兼备自住和投资的功能，岂不更好？没错，有一点小钱的人先买个小房子自住，等经济实力稍雄厚的时候再换大房，原来的小房子出租，这是很多人的理财方式，很稳妥很实惠。但是这里面有点讲究平衡的艺术，要分清孰轻孰重，不能因为自住的需要而牺牲投资的价值。非常适合投资又非常适合自住的房子不容易找，关键是，非常适合投资的房子可以委托有经验的专业人士帮你物色，但是非常适合自住的房子往往需要自己费心思量。买房的根本目的到底是投资理财还是改善居住环境，这个问题一定要想明白，因为资金的时间价值是很可观的，如果是自住，还有理由深思熟虑，如果是理财，越晚下决定，损失的资金收益就越大。

　　　本人本是普通IT打工人士，几年前开始沉醉于多伦多的房地产投资，先后投资买了不少房子，并仍在继续大力扩张，现已全职做房产投资。喜欢和同道中人切磋，并乐意为初级房地产投资者提供各种建议及分享经验。

　　　可是为什么认准了必须先解决自住房才考虑纯粹以投资为目的的房产？买自住房的时候又必须先考虑房子与工作地点的交通距离，等适当距离的房子买下来以后，日后换工作的时候又必须先考虑新的工作地点与自住房的交通距离，这等于无形中在买房的时候就给以后的工作发展设置了某种限制，而这种限制有可能带来巨大的机会成本，只是你不知道而已。

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【编辑:林君】