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　　　与此同时，传统旺季到来似乎将只是新房的旺季。与以往“金九银十”一二手房交易活跃不同，受评估价征税政策的影响，目前深圳二手房交易仍处于低迷状态。由于二手房业主价格调整会落后于开发商，加上更多税赋负担，深圳楼市目前一二手房价格倒挂现象仍常出现，对于购房者来讲，一方面是开发商入市新房可选单位较多，且价格有更多让步，具备更高性价比，另一方面则是二手房可选不多，真正笋盘可遇不可求，因此也有越来越多的购房者转而关注新房。业内认为，今年“金九银十”将不同于往年二手房交易占绝大多数的局面，新房成交将成为楼市的主流。

　　　在深圳罗湖区宝安南路旁的一家中介地铺中，置业顾问分别坐在自己的座位上打着电话，店里一位看房的顾客都没有。其中一位置业顾问告诉记者，现在每天打几十个电话是很正常的，但店里的二手房成交仍然少得可怜；公司也是在代理着不少新房，包括深圳的和东莞、惠州的，但总体即使客户现在仍有购房意愿，对于物业也是很多挑剔，主要都是一些刚性需求的置业者，对于价格很敏感。

　　　大运会之前深圳楼盘热衷于“限价”促销的状况随着大运会的到来而销声匿迹，深圳整个8月新入市项目寥寥，而新房成交量也由于新房供应少而跌至历史低位。作为“金九银十”前的8月，开发商一般都会较早进入状态，而今年，受大运影响深圳8月入市新盘与往年相比减少很多，据统计，去年8月，深圳取得预售许可证的新建商品房项目达到11个，而今年8月这一数字只有3个。

　　　在布吉片区的一家中介地铺，不少置业顾问则集体转战新房代理，这种状况记者在华强南、宝安中心区等多个片区都有遇到，背后则是新房成交的“喧宾夺主”。深圳近些年楼市成交一般都是以二手房为主的，一般全年的楼市成交面积当中新房占30%，二手房占70%，但自从深圳二手房评估价征税政策实施后二手房的成交数量急转直下，近几周深圳二手房的成交套数常常和新房持平，甚至还不如新房成交多。业内分析表示，下半年深圳新房供应量加大，二手房业主惜售加上新增税赋成本使得新房比二手房“更划算”，新房成交套数将不会再被二手房成交远远抛下，“一手、二手的成交量应该会相差不大”。

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【编辑:贾德善】