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　　　“这个片区房价是从15年涨起来的，以前每平米八九千，有人花90万就买套房，现在最起码能涨百万左右。家长不是出于投资目的，只为孩子教育，但从最后结果来看是赚的。”他称，疫情期间学区房也有所掉价，但从去年初开始，片区价格又开始上行，每平米上涨三千左右。

　　　即便如此，在上述中介看来，当下市场还是有些“非理性”了。他举例称，现在系统上新的不少房源，溢价都偏高了，有的房子正常卖100万左右，现在挂牌价150万，明显高于市场价值。“最近成交高，是因为家长时间太紧，涨价的也能卖出去，后续市场可能会回归理性。”

　　　之所以能卖到上述价格，只因该小区与热门中学相隔一墙，是当地实打实的一线“学区房”。日前，石家庄发布2024年义务教育招生方案，严格落实网上报名、就近入学等原则，这让一些原本打算跨区操作的家长措手不及，于是紧急赶在入学报名前，全款买下学区房。

　　　他还表示，即便只有一街之隔，旁边没有被划入相应学区的小区，均价便比街的另一边低一万左右。“房子老不是问题，一样有人出手去买。”他称，背后支撑力都是重视教育的家长，认可附近学校的教育资源，不仅重成绩也重素质教育，于是才愿意为房子买单。

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【编辑:吴国梁】