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　　　社区通过居民代表大会选举产生两江新区首个环境与物业管理委员会（环物委），在政府、企业、社区、业主及业主委员会之间架起沟通协商的桥梁。环物委走访监督业委会和物业企业，查看各方履职情况；每月定期举行例会，分析收集问题，并建立议事协商机制，引导居民主动参与社区治理，有效提升了物业问题处理效能。

　　　环物委在物业管理中很好发挥了刚柔并济的作用。所谓“刚”，是指在社区党委领导下，业委会和物业企业按照环物委制定的制度开展工作。例如针对电梯维修资金使用不透明的情况，环物委要求物业企业、维保单位提供近1年的维保资料，接受业主监督。所谓“柔”，则是成为业主与物业之间、业主与政府之间的缓冲带，处理不合理诉求。如有的业主要求物业企业为开发商遗留问题买单，这超出了物业服务合同约定的事项，就由环物委向业主作出解释。有了环物委，居民对物业的满意度从75%上升到92%，物业矛盾纠纷化解率达95%。

　　　重庆两江新区人和街道金祥社区党委书记谭成华：

　　　这一系列举措群众很满意，居住环境改善了，在物业问题上也有了参与感和话语权，居民和物业的关系自然也就搞好了。

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【编辑:高尚德】