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　　　某四大国有银行信贷部人士表示,其实今年下半年以来开发贷等贷款就非常紧,已经签了合作书的开发贷几乎过了一年都审批不下来,年底基本停放此类贷款,明年也只能“见缝插针地放款”。另一家国有银行公司业务部相关人士则透露,个人贷款目前也开始侧重转向非房贷业务,估计明年初申请住房贷款一样很难,“连我们大行都这样,更别说其他小银行了。”

　　　南方日报讯(记者/黄倩蔚牛思远)基于央行的加息,昨日,住房公积金贷款也进行了相应的调整。住建部昨日出台了住房公积金贷款利率的调整通知,要求从2010年12月26日起,上调个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。调整之后,五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%,五年期以上从4.05%调整为4.30%。

　　　“在短期内,房价还将继续坚挺甚至继续上涨,下降的动力不大。”房地产专家陈真诚也认为,由于通货膨胀已经严重,这次加息后负利率幅度依然高达2.35%,打击通货膨胀的力度明显有限。“央行在打击通货膨胀的态度和行动措施上依然显得保守,房价预期可能再次被推高。”

　　　房贷一般是5年以上的长期贷款,由于5年期以上贷款利率公积金调整幅度小于商业贷款基准利率,商业地产贷款和公积金贷款之间的利率差距进一步有所扩大。根据目前4.30%的公积金贷款基准利率,一笔80万首套的公积金房贷月供4975元,比10月加息后的4868元每月多还107元。不过用公积金贷款还是比商业贷款要优惠不少。

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