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　　　从竞拍情况看，共有13家房企参与本次出让地块的竞买，其中徐汇区滨江地块7位竞买人经过72轮竞价，溢价率达到30%后摇号成交，13.1万元/平米的单价刷新全国最高楼板价记录；虹口区江湾地块3位竞买人经过24轮竞价成交，成交溢价率达6.48%；浦东新区北蔡地块、青浦区重固地块和奉贤区奉贤新城地块各有1位竞买人，以起始价成交。

　　　单价最高意味着什么？

　　　克而瑞称，从土拍热度来看，本轮土拍延续上轮的冷热分化，徐汇滨江地块溢价30%成交，虹口江湾地块低溢价成交，余下的浦东北蔡、奉贤新城、青浦重固三地均底价成交。究其原因，很大程度上还是与市郊区新房去化速度差异有关，尽管在“517”新政之后，市场有一定的积极效果，但是利好更多地集中在市区，中心城区优质项目更是出现“日光盘”，郊区项目去化缓慢，部分项目开盘去化率甚至在个位数。

　　　国泰君安房地产行业分析师谢皓宇表示，单价地王的出现，预期对楼市带来提振作用，好位置地块、快周转流速依然是房企的首选，分化仍在进行中。

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【编辑:彭万里】