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　　　就连新上市的豪宅也逃不脱降价的厄运。位于卢湾区的华丽家族汇景天地开出“新政价”，报价7万元/平方米，上周成交17套，实际成交均价仅49472元/平方米，较报价就低了29%，更不用比周边同品质楼盘动辄8-10万元/平方米的成交价。

　　　上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，随着楼市降价潮的开始出现，成交面积有所回升，但还是不到年平均水平的二分之一；虽然本市的商品住宅均价已连续数周位于2万元/平方米下方，楼市调控的成效已经有了初步的显现，但是成交量无法放大的楼市，还是相对“不健康”的楼市。

　　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周(6.28-7.4)上海市商品住宅成交面积为11.2万平方米，环比前周小幅上升5%，但依然不及年均水平的一半；上周商品住宅成交均价为19083元/平方米，环比前周微跌0.4%，连续第四周低于2万元。

　　　中房信分析师薛建雄介绍，实际上这些房源主要是楼层和朝向不好的房源，在市场过热的情况下可以高价卖掉，但在市场不利的情况下主要以低价吸引周边改善客户和投资客，这些高价房源在目前的市场情况下可能需要大幅下调售价才能推动成交。

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【编辑:贾怡】