WWW.MIYA772.COM购房投诉案件逐年WWW.MIYA772.COM增多 买房如何防忽悠？
购房投诉案件逐年WWW.MIYA772.COM增多 买房如何防忽悠？
——正确处理“外部约束和内生动力的关系”，必须做到内与外的有机统一。
置业之始，在于瓦舍。在传统的安土重迁文化当中，乔迁之喜可能是市民老百姓们最隆WWW.MIYA772.COM重的消费事件了。然而，与日益繁盛的房地产相伴随的还有日益麻烦的购房纠纷。从日趋增长的购房投诉案件来看，买房绝不仅仅是筹集首付以及支付月供这么简单。 案例1 购房5年仍未取得房产证 “花了20多万元，就这样买个没有保障的房子！”自林育华、刘忠强两名业主买下天紫兴业园已经近5年的时间了，但开发商本该在3年以前要办理的房产证仍没有着落。不仅是这两名业主“倒霉”，记者了解到，天紫兴业园的数百名业主也一同“遭殃”。 据了解，天紫兴业园由中山市天紫房地产有限公司开发，2006年正式开盘。据林刘两位业主介绍，他们均在2007年以一次性付款的方式买下该楼盘产品，当时开发商承诺一年之内可将房产证办理妥当。2010年前后，有业主开始向天紫房地产有限公司追讨房产证，并将房地产公司告上法庭，并打赢了官司；但由于开发商已经倒闭，资金短缺，房产证一事仍迟迟未落实。目前，当地政府已经介入调查。 律师：应先查实规划建设许可证 广东万里海天律师事务所律师黄磊提醒广大消费者，目前，商品房交易已经施行预售网上签约规定，消费者在签订合同之时，务必要求售楼部出示预售许可证和规划建设许可证；或者也可到当地国土局官方网站、当地建设部门查询所预购楼盘的两证情况，以防抵后再售、售后再抵、一房多售等现象的发生。案例中业主分别于2006年、2007年购房，彼时尚未实行商品房预售网上签约，因此也较难把握开发商对商品房的备案情况；鉴于该楼盘业主已打赢官司但开发商已倒闭、无力偿还的情况，建议消费者将此事反映到政府及相关部门，由政府组织验收并完善报建手续。 案例2 未获预售证先卖楼 买房只需要“一个冲动的决定”？事实证明，买房更需要“无数个耐心的调查”。近年来，有关未取预售证先买楼的案例频发，眼下，“降价潮”来袭，有购房冲动的消费者，更应留个心眼儿。 去年9月初，市民吴强被名为心岸春天花园楼盘“6万元即可入住”的宣传单吸引，在看房当天便匆忙下定，向开发商交付了1万元定金。一个月后，他在中山市国土局信息发布网上查知，他于一个月前定好的房子，直到9月30日才取得预售证。 与来自珠海的黄先生的遭遇同出一辙。去年10月初，在向该楼盘交付了1.1万元定金后，他随后发现自己所定的房子预售证直至11月17日才获批。黄、吴二人透露，在整个看房、买房过程中，销售员对预售证及相关合法证明的信息只字未提。 随后，觉得上当的消费者向开发商提出退订要求，均受到不同程度的拖延和推搪。当时，与他们还有相同遭遇而要求退房的消费者有几十人。 律师：取得预售证前不得收取定金及预订款 中山市消费者委员会律师顾问郑万臻认为，开发商在没有预售许可证的情况下，无论是以任何方式进行变相销售都是违规的，经查实，将受到相关执法部门的惩罚；但另一方面，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效，在判决之时法院可能倾向推动合同产生。在此再次提醒消费者，在购房之前一定要掌握楼盘的相关证件，在核实各项合法手续之后，再考虑买卖事宜。撰文 罗丽娟koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴家栋
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问：不延长协议影响几何？。
熊丙奇认为，呵护孩子的心理健康，也需要社区的支持。他建议社区帮助中小学生过一个有意义的假期，提供更多有意义的去处。
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随着舞台技术的进步，如今戏剧演出运用可移动式显示屏、折叠升降舞台、全息投影数字技术等新技术，使戏剧舞台逐步由“观赏式”转向“沉浸式”。《唱响南泥湾》却一反常态，全剧始终以极为简易的旋转“黄土坡”为舞台道具的全部，辅以显示屏与灯光的背景。“黄土坡”代表着剧情发生环境的地形特征，它的旋转与高低起伏形成了一种如水晶球、八音盒一般的舞台景观，实现空间的延伸和时间的凝滞。这种巧妙的舞台设计，打造出跨越时空的艺术景观，让“南泥湾精神”在新时代焕发出新光彩。
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而在网络学术影响力方面，榜单前列的图书馆均有亮眼表现。“探索依托微信、微博、短视频等社会化平台开展公共数字文化服务的工作机制，鼓励公共文化机构打造有影响力的新媒体矩阵”是新时代图书馆的使命责任，“明星”图书馆的数字化经验将有效引领各级各类图书馆着力提高自身网络影响力。
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知名高校恢复预约参观，释放了十分积极的信号。当然，部分社会公众期待高校逐步取消“有限开放”，真正向社会公众“敞开怀抱”。但是对于高校来说，如何在确保良好教学秩序的前提下，合理回应社会公众的参观期待，才是问题的关键。
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——正确处理“自然恢复和人工修复的关系”，体现的是人与自然和谐共生的哲学，要求在尊重客观规律的前提下，发挥人的主观能动性。
孙先生并没有仔细去看被盗版的文章续写了什么，作为签约作者，他直接向自己所在的阅文集团反映了问题。几天之后，这一盗版网站消失了。
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作家们自觉走进乡村振兴第一线，掌握了大量鲜活生动的写作素材，推出了一批具有时代意义和现实温度的优秀作品。
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光明日报记者周洪双李晓东
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对于短视频平台常见的3分钟听完一章节书和盗版网站所谓的“网友上传”，游云庭认为，都已经涉嫌侵权，但维权、举证成本非常高，“谁发布谁构成侵权。这个其实是用一个成语叫掩耳盗铃，为什么是侵权？它其实是一个实质性替代，我花5分钟可以把你这一章五千个字或者一万个字讲清楚，其实相当于我把你里面的实质性内容都告诉了读者，这个其实是对原作者权益的一个损害，是实质性替代。我得把它的内容给归纳出来，大纲归纳出来它有10个点，然后我还要去分析解说的视频，把这10个点都涵盖了，所以它构成了实质性替代，我的举证成本又特别高。一般来说，大的公司它一般会挑一些有典型性的、点击量比较高的，或者是自己这边的热门作品去进行维权。”（任梦岩）
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近日，北京大学、清华大学、武汉大学、复旦大学、浙江大学等多所高校恢复校园预约参观，并且声明校园参观不收取任何费用。消息一出，期待着暑期带孩子赴名校游学参观的家长们一片欢腾。
深入领会习近平总书记的重要论述，一方面要抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，“对突出生态环境问题采取有力措施”；一方面要坚持系统观念，“强化目标协同、多污染物控制协同、部门协同、区域协同、政策协同”。
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影片以克制的镜头语言和微观的叙事视角再现申纪兰带领西沟村村民全面发展的过程。这个人物从历史深处走来，带着满身的泥土气息，在回首往事时将真实的历史事件和真挚的情感故事娓娓道来。其中既有个体成长的生命轨迹，更有时代发展的恢宏历史印记，二者融汇在一起，共同塑造出鲜活、真实的英雄形象。书写真实人物不易，申纪兰的感人事迹早已在观众心中落地生根。所以，创作者试图在保持历史真实的基础上对人物形象进行情感铺陈和细节雕琢，对人物精神进行高度凝练和价值提炼，从而带领观众重回历史现场，进行冷静审视和理性思考。