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　　　2021年5月12日，李某就某房屋与丁某签订房屋租赁合同，约定租期为1年，李某交纳了租金及押金。合同到期后，后双方曾多次沟通过腾退房屋或续签合同的事宜，均因李某自身原因既未腾房亦未续签合同。自2022年6月12日起，李某出现拖欠房租的情形，丁某多次通过微信、电话、短信等方式催促李某缴纳房租并搬离案涉房屋，李某始终未缴纳房租，也未搬离涉案房屋。

　　　东城法院经审理认为，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房，承租人李某亦表示同意，因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除，李某腾退案涉房屋交还给丁某。

近日，北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件，承租人在租赁到期后未续租也不搬离，被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔。对此，东城法院认为出租人已尽到提前通知斗罗大陆小舞3d全彩漫画义务并预留了合理准备时间，承租人有自行防止损失发生的义务，法院判决双方租赁合同解除，驳回承租人主张损失的诉请。

　　　法院：房东已提前通知并无不当

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【编辑:李四光】