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房地产市场正经历深刻变革，部分项目为抢占先机选择降价促销，这一举措引发了早期购房者的不满。近期，武汉万和光谷项目价格大幅下滑新91在线，由原先约2.3万元每平方米降至1.25万元每平方米，面对投诉，武汉市住房和城市更新局回应，开发商有权根据市场状况自主定价，只要售价不超过备案价，符合规定。

　　　长期以来，“限价”与“限购”、“限贷”、“限售”是地方政府调控房地产市场的关键工具，能有效控制市场热度。但在市场下行周期，取消限价可能加速房价下滑。截至最近，包括沈阳、宁德在内的至少11个城市已放宽或取消限价，市场反应各异。成都的改善型住宅项目受益于限价取消，而合肥市场则表现得更为复杂，新房市场先扬后抑。

　　　业内专家分析，取消限价在当前市场形势下可能加剧房价下行压力，因需求疲软，开发商难以高价售房。限价虽是调控手段，但也限制了价格的自然波动，取消后，部分区域房价或面临快速调整，市场或出现非理性波动。同时，这也意味着房价将更加贴近市场供需实际情况，房企需灵活调整策略以适应市场需求。

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【编辑:王海】