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　　　这是自今年2月5年期以上LPR大幅调降25个基点以来，LPR今年内的第二次下调。此前连续4个月未调整，维持在1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

　　　此次LPR的调整，除为新购房者带来利好外，也将为正在还贷的家庭带来利好。同样以100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式计算，利率下调10个基点后，月还款减少约58元，总利息节省约20656元。

　　　“市场已经预期了中长期的房贷利率下行，此前，银行出于竞争房贷份额的考虑，已经开始降息。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，比如，广州首套房贷利率最低已降至3.1%左右，银行降息先于LPR，这导致政策效应会减弱。

　　　有佛山当地中介人士告诉记者，佛山首套房贷款利率有银行已经可以做2.9%，对贷款人要求也不是十分严格，只要征信没问题，银行有流水，两天可放款。而在LPR调整之前，佛山首套住房商业性个人住房贷款利率为3.0%起（即LPR-95BP），超过12家银行执行首套利率3.15%起（即LPR-80BP）。

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