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近日塘沽部分新开楼盘售价降到7000元左右，这让区域内标价较高的二手房源陷入了尴尬境地，伴随着新房供应量加大和活动频出，一、二手房价格倒挂也日渐加剧，使得部分二手家族轮换房房东取消挂牌采用惜售手段等待时机。

　　　“一、二手房价格倒挂在塘沽和开发区表现非常明显，一些片区二者价格相差5000元以上的情况也存在。”顺驰不动产开发区门店经理梁宝辉介绍，从目前挂牌二手房源中，有一部分是房东抱着“卖旧买新”的目的出售，对于这部分房东来说，新房降价可以刺激其主动下调价格迎合市场，而也有很大比例是大户型房源，这部分住房往往装修和配套都很齐全，房东的心理价位也不容易调整，因此在一、二手房价格倒挂，二手房有价无市的情况下，这部分房源则取消挂牌，采用惜售的方式等待时机。

　　　据了解，随着近期一批新建商品住宅开盘和加推，塘沽新河和胡家园等片区的新房供应量急剧增加，其优惠的价格也使得附近二手房价格频繁作出调整，“前段时间附近几处新开楼盘销售价格才7000元不到，最近又有一个小区发出一批更低价格的房源，这些因素也导致附近的二手房源价格一再下调。”据塘沽亿龙地产相关负责人介绍，周围新房价格是二手房家的重要参考依据，新房价格下调也将拉动周边二手房价格下探，据他介绍，目前区域内靠近学校的优质学区房售价也才维持在11000元上下，个别房源比上月下降千元以上，普通房源售价下滑则更为严重。

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【编辑:吴国梁】