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签订“阴阳合同”西施狂飙乳液中国14may18_XXXXXLmedjyf买卖房屋违法!

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  本报讯近期,随着利好因素释放,二手房热度提升。在二手房交易中西施狂飙乳液中国14may18_XXXXXLmedjyf,为进一步“省钱”,部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同,一份对内,一份对外,从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日,北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案,判决原告张女士将剩余房款支付给王先生,王先生配合张女士办理房屋权属过户手续,相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。  张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》,约定由张女士购买王先生名下房屋,房屋面积为47.1平方米,价款350万元。合同还约定,合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元,房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士,王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士,自合同签订之日起90日内,双方申请办理房屋权属转移登记手续。  合同签订当日,张女士向王先生支付了定金50万元,某房地产中介公司按程序办理了网签手续,网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元,王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议,王先生注销了作为监管账户的银行账号,导致网签无法完成,张女士无法按期支付购房款。  张女士称,已按期向王先生支付定金,签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付,房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定,导致已过90日办理房屋过户的期限,故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为,网签合同价格270万元,与房屋约定的实际交易价格不同,系“阴阳合同”,应属无效,其有权拒绝继续履行合同,要求解除合同。  法院经审理认为,张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元,该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示,且不违反相关法律强制性规定,故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款,缺乏法律依据,应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元,而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元,网签合同实为避税考虑,故关于270万元的价款约定无效,但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。(胡佳欣)  “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同,一份对内,一份对外。其中,对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款,从而减少税费,不是双方真实意思表示,实际交易价格则由“阴合同”约定。  依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中,张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税,网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时,系通过平等的方式进行磋商,且均为真实意思表示,因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税,王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效,应按照双方真实意思表示履行合同义务。  实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国刑法第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,可构成逃税罪。今年3月18日,最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此,二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税,甚至可能触犯刑法、构成犯罪,万万不可为。

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编辑:马连良

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  经查,周建琨丧失理想信念,丧失人民立场,弃守职责使命,贯彻落实党中央关于脱贫攻坚及巩固拓展脱贫攻坚成果的重大决策部署不力,利用扶贫项目谋取私利,严重损害党和人民利益,履行全面从严治党主体责任不力,搞“七个有之”,对抗组织审查;无视中央八项规定精神,大搞形式主义、官僚主义,热衷搞舆论造势,违规收受礼品礼金、接受宴请;不按规定报告个人有关事项,在组织谈话时不如实说明问题;违规持有非上市公司股份,搞权色交易;不正确履行职责;大搞权力寻租和家族式腐败,大肆收钱敛财,利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽等方面谋利,并非法收受巨额财物。

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  【环球时报-环球网报道 记者 邢晓婧】29日,外交部发言人毛宁主持例行记者会。有记者提问称,美国财长耶伦日前表示,她希望访问中国,并与一些中方官员重新建立联系。外交部能否证实,中方有没有近期接待耶伦部长访华的计划?

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  万物云蝶城模式,愿景集团的劲松模式等,都是有益的探索。当然这需要自上而下的政策推动,需要基于广泛实践探索出可推广的模式,需要建立起激励相容的机制,需要基层干部群众积极动员和参与,更需要让每一个业主从内心认识到,建立房屋养老金,这是自己的事情,有利于房子保值增值,也有利于我们未来的生活和养老。(中新经纬APP)

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  2010年,丁学东调任国务院副秘书长,2013年7月任中国投资有限责任公司董事长兼首席执行官,2014年10月兼任中金公司董事长,2017年明确为正部长级,次年任国务院常务副秘书长,至此番调整。

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  从上世纪八九十年代,他就给本科生开了两门课程,一个是古代文学史,一个是《世说新语精读》。他的课,教室里总是满满当当,地上都坐满了人。

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发布于:郓城县