房地产速递-"疯狂魔鬼城有干扰器嘛?"-昔日常州首富出狱，会否重新疯狂魔鬼城有干扰器嘛?掌舵新城控股？

昔日常州首富出狱，会否重新疯狂魔鬼城有干扰器嘛?掌舵新城控股？

在漫长的历史进程中，中华民族创造了独树一帜的灿烂文化，积累了丰富的治国理政经验，其中既包括升平之世社会发展进步的成功经验，也有衰乱之世社会动荡的深刻教训。民惟邦本、政得其民，礼法合治、德主刑辅，为政之要莫先于得人、治国先治吏，为政以德、正己修身，居安思危、改易更化……这些古老的智慧历久弥新，为国家治理体系和治理能力现代化提供深厚支撑。

　　来源：江苏疯狂魔鬼城有干扰器嘛?金融圈　　7月5日，是昔日常州首富也是　　其后，其子王晓松火线上任，开始守成的五年。没想到，他的谨慎，恰好让新城控股没有像其他房企一样大肆扩张，从而避免了暴雷的局面。　　5年后，当王振华站在房地产新一轮的周期上，他会否重新掌舵新城控股，也成了大家最关切的议题。　　在王振华离开的这5年里，新城控股发生了不小的变化。　　那个疾风骤雨的深夜，儿子王晓松火线上任，执掌这家年销售规模超2000亿元的房企。王晓松的低调风格，以及与王振华过往的不合，很少人相信他会成为接班人。　　图左为王振华，图右为王晓松　　王振华时代，激进、高调是新城的主调，无论是在土拍市场，还是在物业销售领域，频频亮出肌肉，是行业黑马般的存在。　　2019年下半年开始，新城控股踩下刹车，暂缓投资、暂缓拿地、压缩人员以及处置资产，转身降杠杆、降负债。　　这成为公司发展历史上的一个关键节点，明显的效果是，债务状况得到改善。2019年6月底，资产负债率为86.70%，次年底降至84.73%。　　此后一路下行，截至2023年底，降至76.90%。　　2020年8月，“三道红线”规定出台，已提前降杠杆的新城控股，符合“三绿”指标，几无压力。之后，行业调整加剧，引发民营房企暴雷潮，新城控股躲过一劫。　　收缩带来的另一个结果，是规模的萎缩。根据中指研究院发布的榜单，新城控股2024年上半年在房地产企业销售业绩排行榜中，排在第20位，相比2018年时的第8名已经大幅下滑。　　在王振华入狱的5年中，新城控股不论是销售额、股价还是财富都呈现大幅缩水的状态。新城系三家上市公司的股价一路下跌，王振华的身价也从2019年的240亿元下滑至72亿元。　　《2024胡润全球富豪榜》显示，今年身价达72亿元的王振华家族，财富缩水超六成，排名下滑将近1900名。　　王振华出狱之后，业内更为关注的是，其是否会重新接掌新城控股。　　虽然新城控股集团目前的董事长、法定代表人为王晓松。但是，王振华仍然是新城控股的实控人。　　在狱中，王振华曾尝试上诉，但均被驳回，同时他还在狱中对新城控股的母公司新城发展进行了增持。　　▲图源：微博　　看来，王振华还想继续回到公司大展宏图。　　根据中国证监会的相关规定，犯过刑事罪行的人担任上市公司的董事、监事或高级管理人员是受到限制的，但王振华的罪行并不属于上述限制范围，理论上他可以继续担任董事。　　然而，考虑到舆论压力和社会影响，以及对公司品牌形象的维护，王振华重新走上台前的可能性较低。因为房企融资更看重信用，这种事情会影响公司信用。有一次外资投资人最后不投新城控股的原因，就是因为王振华事件有道德风险。　　作为曾经帮助新城控股募资的业内人士，方凯认为，新城控股不一定会让前董事长回来，因为新城控股内部新的管理层已经形成，王振华儿子的班底已经接掌新城控股，从公司稳定性来说，可能性不大。　　另一位在房地产行业深耕多年的业内人士预测，王振华应该不会重新做董事长，但可能会从背后实控新城控股。　　部分内容来源|　　编辑校对|　　责任编辑：郝欣煜

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编辑:王海

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