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　　　时下随着人们生活节奏的加快，越来越多的房屋交易双方当事人愿意选择将房屋买卖的交易事务交给房地产中介机构运作。西宁市的房地产中介机构经过十几年的发展已趋向规范，加之房地产交易行政主管部门的有效监管，近些年来未发生群体性重大诈骗和特大中介机构委托合同纠纷案件，这是西宁市社会经济文明的又一标志。但很多中介机构在接受委托人的委托事务后，却不得不面对过河拆桥、坐地起价、不按委托合同履行合同义务等尴尬的局面。很多房地产中介服务机构为维持经营，不得不忍气吞声，鲜有状告委托人的案例。只有少数中介服务机构，不得不拿起法律武器为其维权。即便拿起法律武器，也大多只是选择以调解的方式了结纠纷。

　　　验收房屋与留置尾款的作用

　　　签订买卖契约是关系交易成败的重要环节，大家在签约前应把握以下几个原则：明确交易对象和成交价格，明确双方的权利义务、双方履行权利义务的时间地点和双方的违约责任。

　　　委托法律机构或中介机构

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【编辑:吴立功】