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日前，财政部部长助理王保安在“促进房地产市场健康发展的财税政策国际研讨班”上表示，加强和改善房地产市场调控，从财政职能角度，核心就是根据房地产市场的基本属性，按照“有保有压、结构优化”的原则，提高调控政策的针对性和有效性。随着当前财税政策有致命吸引的女人和金融、土地等相关政策措施的落实，房地产调控效应将进一步显现。展望未来，中国房地产市场发展空间巨大。

　　　完善房地产税收政策，抑制投资投机性购房需求。一是对个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房实行差别化税收政策。二是加强土地增值税的征收管理工作，加强对房地产开发企业土地增值税的清算管理，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。三是稳步推进个人住房征收房产税改革试点。从2011年1月28日起在上海、重庆开始实施个人住房房产税改革试点。

　　　加强土地供应及收支规范管理，增加住房有效供给。一是增加土地有效供应，落实好保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地，对于投机性土地使用严加管理。二是进一步完善土地出让方式，改进和完善土地招拍挂制度，大力推广“限房价、竞地价”等方式，以供应中低价位普通商品住房用地。三是加大土地出让收支管理。从2007年1月1日起，土地出让收支全额纳入地方政府性基金预算管理。收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方基金预算安排，同时明确并细分土地出让收入使用范围。通过现行土地出让收支管理制度，全面客观反映各地土地出让收支全貌，规范土地出让收入使用行为。

　　　王保安表示，随着上述财税和土地相关政策措施的落实，房地产调控效应将进一步显现。展望未来，中国房地产市场发展空间巨大。

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