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　　　“往年七八月份是市场淡季，学区房行情也比较稳定，今年招生文件发布后一周，我们店里卖出去了30多套学区房，硬生生把成交拉成了‘旺季’水平，不过部分房源确实价格偏高。”当地一中介表示。

　　　附近一房龄高达30年的老旧小区，因建成年代较为久远，小区路面及楼栋都已经老旧，但因在一流初中附近，看房人群和中介不时出现，且有新挂牌房源价已经明显超过小区均价，53平方米的房源售价140万元，每平米均价两万六左右，而该小区近半年成交均价仅两万每平。

　　　小区道路狭窄、电线缠绕半空、楼道印满广告......如果仅从居住视角，这绝不算“好房子”的标准，但就在石家庄某上述外观的小区，近期成交了一套26平方米、售价112万的房源，虽然总价不算高，但折合单价超过四万每平米，比周边改善新盘价格还要高，且为全款支付。

　　　另一热门小区人流也络绎不绝，中介甚至在门口支起了卖房牌子。据中介称，这两天该小区成交了不少房源，大多是之前参加“点招”被退回的，价格每平米大约上涨1000～2000元左右。“小区房龄老，总价比附近学区房低，一室一厅总价约110万～130万，新房源还在不断挂出来。”

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【编辑:李四光】