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　　　谢娟认为，住房“以旧换新”要完成“卖旧”和“买新”这两项工作，流程长且手续繁琐、资金监管要求严，这项政策的落地需要专业人员和平台参与。她认为，房产交易平台和经纪机构服务过大量客户，“卖旧和买新两端的需求上都能发挥专业优势，做到专人跟进，从而实现交易闭环。”但目前，经纪机构在以旧换新过程中的作用并未被真正重视和调动，如果能够激发经纪人的积极性，为改善群体提供专业的服务，将加快政策的推进。

　　　普租市场也有了新变化：从今年4月1日起，贝壳租房“省心租”在武汉全面推广租金月付（即押一付一）的支付模式，有效减轻了青年人租房时的租金压力。“以前押一付三，要一次性缴纳几千元甚至上万元的房租，开销不小，如今只需要每月支付，压力小了不少。”租住在东西湖区常青花园某小区的任女士如此评价。除租金月付外，贝壳“省心租”还升级一系列配套服务：每租赁年度免费换租一次、为租户提供300M的免费宽带、入住后一次2小时的日常保洁等，让青年人可以把更多精力放在事业上。

　　　贝壳作为一站式新居住服务平台，多年来积累了大量高质量数据，能发挥房屋居间交易的专业优势，从而帮助客户快速完成置换。在与开发商的合作当中，打通了一二手房的置换链条，为客户解决换房过程中的难题，让置业新家更轻松省心。

　　　7月15日下午2点，在贝壳找房App的“武汉好房直播间”里，贝壳合作经纪品牌武汉高邦地产佳兆业悦府店的房产经纪人杨慧娟准时上播，为粉丝们讲解2024年下半年的武汉购房逻辑。

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【编辑:杨惟义】