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2月上半月，天津二手房交易活跃度明显增强，据我爱我家市场研究中心反馈，近期连锁店客户咨询量及约看量与节前相比，均有30%MDL0008-1沈娜娜以上的增长，二手房交易签约量也已超过去年11月同期水平。

　　　我爱我家郭燕告诉记者，近期二手房市场的活跃主要来源于刚性需求的阶段性入市，客业双方交易心理造成了低总价中小户型房源热销。

　　　另一方面，去年快速降温的楼市，也让二手房业主的心理预期产生变化。整体市场的观望情绪，使得业主挂牌房源少有看房甚至无人问津，包括低总价中小户型房源在内的部分业主，面对年后的首轮看房人，也会以更为积极的态度来面对，在二手房交易的价格、付款方式及腾房时间的具体细节上，均有不同程度的迎合，进一步把握了成交机会。

　　　在此基础上，楼市观望气氛依然存在，新建商品房年后的“价格营销”尚未开始，有消息称“首套购买普通住宅将回归优惠利率”仍未落实，综合分析，支撑市场快速放量的条件短期内尚不具备，楼市回暖言之尚早。预计，刚性需求将主导市场在区域、价格等方面进行新一轮盘整。(记者 冯丹丹)

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【编辑:甘铁生】