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“亚洲军团”抢滩英国楼市海外买家或被征重丕丕漫画页面免费漫画入口税

　　中国华融晚间还在公告中宣布，11月15日，公司与中信集团及其全资子公司中信盛星签订股份转让协议，股份收购价为9.35港元/股，合计136.27亿港元。收购事项完成后，中国华融将持有中信股份5.01%已发行股份。

　　4月5日电据英国《英中时报》报道，伦敦房价的高涨，紧紧伴随着海外买家的身影。其中，“亚洲军团”尤其新加坡、中国香港和中国大陆富人显得突出。数据显示，去年中国买家在伦敦的海丕丕漫画页面免费漫画入口外买家中占的比例从5%激增到了27%。　　让伦敦人难以接受的除高房价，还有住宅买下后空置的问题。伦敦市长鲍里斯呼吁对长期空置房征收重税。甚至有英国智库提议禁止卖房给欧盟以外的国家。　　高端房多被外籍购买　　“英国楼市被全球巨富当作投资工具。”英国智库Civitas在2月发表的《寻觅栖身之所》(Finding Shelter)的报告里说。报告引述地产经纪商Savills数据称，2013年海外富豪投资了70亿英镑于伦敦高档地段，是同期英国公民投资额的5倍。海外富豪买下的高档物业中，有2/3纯作投资用途，并非为了自住。　　报告同时指出，海外富豪对低档物业同样垂涎，过去两年伦敦中部只有27%成交为英国买家，有过半卖给来自新加坡、中国香港、中国大陆、马来西亚和俄罗斯的公民。　　“2012年我们监测到伦敦核心区新屋销售量约1万套，其中80%是外籍买家。”仲量联行北京分公司曾对媒体介绍。仲量联行国际住宅部总监张宏则进一步解释，“在整个英国，40%房产由境外人士购买，其中包括来自中东、俄罗斯和亚洲的买家。从2013年开始，中国买家的比例从5%激增至27%。”　　亚洲军团“抢滩登陆”伦敦。相应调查显示，亚洲经济强势发展，也大大推动了亚洲富豪们在伦敦购房需求的增长。而随着中国国内房地产市场降温，近年来，中国富人也加入了伦敦置业大军。莱坊地产研究小组负责人Tom Bill向该报提供的一组外商购买伦敦房产的数据显示，2013年价值100万英镑以上的房产中，中国人所购买的房屋价值总和相当于过去五年之多。　　“中国力量”加速增长　　据莱坊公司的调查资料，中国已替代希腊成为在伦敦中心城排名前十的购房者。　　据伦敦金融城品诚梅森律师行(Pinsent Masons)的统计资料，去年世界富人投资移民英国的人数530人，比上年增长25%。根据记者得到的资料，其中171名中国人，占到三成。并且“百万英镑”投资的中国人2013年比2012年增加了八成之多。这些投资移民的富豪们，都有相当部分投资对应的是房产。　　空置房被呼吁征重税　　房屋价格攀升的背景下，伦敦高档住宅区有高达700栋空置豪宅的报导，让伦敦人民的神经很受刺激。　　据报导，在梅菲尔、贝尔格莱维亚、骑士桥以及肯辛顿等上流社会专属区域，是英国财富最集中的地方，平均房价百万英镑以上。但也是在这个豪宅地带上，700多栋总价值超过30亿英镑的豪宅空置乃至腐朽，被称为“世界上最贵的荒地”。　　“空置房屋委员会”的负责人爱尔兰德(David Ireland)也称，面临矛盾激烈的住房短缺问题的同时，伦敦空置房数目不断增长。根据最近的资料，伦敦有7.24万间空房，其中有2.42万间被归类为长时间空置。　　这样的结果也震惊了伦敦市长鲍里斯·约翰逊，他呼吁议会征收惩罚型税，以惩戒这些长期空置的屋主。鲍里斯呼吁伦敦各区、镇能仿照伦敦北部的卡姆登区地方议会，向连续两年空置的屋主征收150%的市政税。他甚至认为150%的税收倍数还不足够，需要继续加码来促使这些屋主将房子出租或者干脆自住。　　据了解，在伦敦之外，包括曼彻斯特、利物浦等大城市也都开始对空置两年的房屋征收更多的市政税。　　此前，去年12月，英国财政部长奥斯本宣布，从2015年4月开始起，在英国出售非自住住宅的海外投资者，将会根据所得收益被征收资本利得税，该税费的征收比例为18%至28%。　　楼市持续飙升情况下，甚至有智库认为英国政府应禁止包括中国香港在内的非欧盟居民在英国买新楼。也有报导称，海外买家抢购伦敦中心城区的状况，迫使政策制定者为控制市场而准备征收新税。　　长言短论　　伦敦楼市有泡沫吗？　　伦敦楼市有泡沫吗？如果有，何时破裂？谁来刺破？房价狂涨几年后，最近市场上开始出现这样的声音，也有机构言之凿凿地认为泡沫已经形成，呼吁政府干预，让住房回归住房本身。　　泡沫，通俗地说，指资产价格远高于实际价值，这往往由于过量资金疯狂进入某个市场购买，造成的价格扭曲，而当某种原因下，比如金融危机，资金开始大规模撤出时，资产价格下跌，严重时即造成所谓崩盘，泡沫破裂。　　伦敦楼市泡沫论的支持者提出的证据之一，房价的增长远远超过了当地居民的收入增长，所以未来的高房价得不到支撑。这种观点貌似有理，但忽略了伦敦楼市资金支撑主要来自于海外买家，这也使得伦敦楼市泡沫的计算并不简单。　　目前，越买越远的伦敦自住客期待政府出手，然而英国政府与中国政府能量不一样，能采取直接作用于楼市的措施有限，比较拿得出手的是征税，而事实上这个方法已被激活，明年4月起，海外买家出售投资性房产将被征收资本利得税。不过，从长远看，征税不会影响投资者的决定。　　坦白说，对于一项投资而言，市场有没有泡沫不重要，重要是选择何时入市，何时离场，测算一下投资期间预计的回报是多少。要作出判断，需要大量、有效的数据分析。而对于普通人而言，有两个相对容易的参照值，全球房产巨头的动作和房产的租金回报率。　　2013年投资伦敦楼市的赚钱效应那么扎眼，这也许会使今年楼市表现异常高调，而对于中国人而言，如果本国没有更好的投资机会，他们没有理由不选择伦敦。　　囿于大选的压力，政府可能会采取一些措施或者放风调控房价，但只要不像中国那样采取实质性的限购措施，全球资金对于伦敦的热情，是很难阻止的，事实上由于楼市进入成本和退出成本都比较低，伦敦已连续几年成为全球房产投资的首选。资金不缺，楼市供应又跟不上，决定了楼市走势短期很难改变。(周玲娜韩冬)

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编辑:钱运高

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　　朱凤莲应询说，“台独”意味着战争。一个“台独工作者”说这种话，大家能信吗？“台独工作者”就是战争制造者。讲这种连自己都不信的谎话，是典型的无赖。

　　中信股份经营业绩始终保持良好增势。2023年1–6月，中信股份实现营业收入人民币3340亿元，较2022年1–6月增长2.8%；实现归属于普通股股东净利润人民币321亿元，按不含上年同期中信证券并表一次性重估收益的可比口径，归属于普通股股东净利润同比增长2.3%。

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　　美国新墨西哥州立大学教授肯尼思·哈蒙德表示，世界高度关注此次美中元首会晤，希望此次会晤能够在推动美中关系持续改善方面取得积极进展。当前，人类社会面临前所未有的挑战，美中两个大国的关系重回健康稳定发展轨道，不仅将惠及两国，也将造福世界。哈蒙德认为，两国应努力建立友好、互利的关系，并通过合作，共同为诸多全球性问题找到实际、有效的解决方案。

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　　据报道，这封信由昆西研究所起草。该智库负责公共事务的副所长伊丽莎白·比弗斯说，美国国会有一种言论暗示，“中国必须在任何时候都被诋毁、妖魔化、排除在外”已经成为共识，“我们希望拜登总统和议员们知道，事实并非如此，没有这个共识。事实上，美国社会的多个领域都依赖于稳定、健康的美中关系”。

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　　台湾地区领导人蔡英文、台“国安会”秘书长顾立雄及副秘书长、台防务部门负责人邱国正及台“海军司令”唐华等台当局高官和中信造船董事长韩碧祥出席开工现场。蔡英文在现场发言称，新型轻型护卫舰工期短，可以让台海军在执行任务中“节约主战舰艇的损耗”，韩碧祥则现场宣誓称“只准成功不准失败”。台船还向蔡英文赠送了由造舰使用钢板切割而成的轻型护卫舰剪影模型。