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　　　ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然也指出，在“租购并举”的国策引导下，随着保障性租赁住房筑底的逐步完成，解决了新市民和青年人群体的基本居住需求，为他们提供了稳定的住房保障。展望未来，可以预期租赁服务的目标人群将逐渐从刚需的新市民和青年人扩展到改善性人群，这一转变将进一步彰显租赁住房在整体房地产发展新模式中的重要性。改善性人群不仅追求住房的基础功能，更注重居住品质和环境，将进一步促使租赁住房市场向多元化和高质量方向发展。

　　　《决定》还提到，完善房地产税收制度。业内认为，未来会全面捋顺房地产相关税收，降低开发环节、交易环节的税负，同时，将交易环节的税收转移至持有环节，鼓励商品房交易和循环。

　　　王业强表示，后续将进一步从需求层面放开限制。会议提出“允许有关城市取消或调减住房限购政策”，意味着一线城市房地产市场政策的进一步放松，而“取消普通住宅和非普通住宅标准”，交易税费的降低也将会刺激改善性需求的进一步释放。

　　　商品房预售制度将进一步改革并完善。根据中指研究院监测数据，今年前5个月，现房销售表现好于期房，占比提升至三成以上。2024年1-5月，商品房期房销售2.5亿平方米，同比下降31.0%；现房销售1.1亿平方米，同比增长23.0%，表现明显好于期房。从占比上看，2024年1-5月现房销售面积占总销售面积的比重为30.6%，较2023年全年提升8.1个百分点。

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【编辑:黄强辉】