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　　　应纳税额征税。其次，纳税人可委托具有二级以上资质并在本地备案登记的房地产估价机构进行个案认定。地税机关参考估价机构的认定结论，确定纳税人房屋的交易计税价格。如地税机关认为评估报告出具的评估价格明显偏低的，可提请行业主管部门对相关评估过程的合法性、公正性和评估方法选用的正确性、合理性进行审核。第三，纳税人可通过成都市以及各区(市)县的物价部门价格认证中心对所交易的存量住房进行价值核定。地税机关根据价格认证中心的认定结论，确定纳税人房屋的交易计税价格。最后，在依照税务机关核定的金额缴纳税款或提供相应的纳税担保后，纳税人可依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。

　　　建面：88.19平方米

　　　对照交易合同，新津地税局工作人员发现，合同价为1814.26元/平方米，“低于系统评估价格，交易审核不能通过”。买卖双方协商后，重新以2380元/平方米作为申报价格，对合同进行了修改。这一次，交易成功通过审核。新津地税局介绍，因卖方在该房居住已满5年，且房屋面积在90平方米以下，故其营业税免征；

　　　初次申报价：1814.26元/平方米

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【编辑:赵德荣】