扣自己的正确手势图地产后开发时代“横”着长？冯仑称商品住扣自己的正确手势图宅市场将为2019年的1/3，马寅表示“运营决定一切”
地产后开发时代“横”着长？冯仑称商品住扣自己的正确手势图宅市场将为2019年的1/3，马寅表示“运营决定一切”
牡丹江近日因对密切接触者居家隔离管理不力，多人聚餐，致使新增4名与境外输入病例关联无症状感染者，省疫情防控指挥部责令牡丹江疫情防控指挥部主要负责人写出书面检查，会议对相关情况进行了通报。
来扣自己的正确手势图源华夏时报 本报记者董红艳北京报道 房地产作为国民经济支柱产业，其发展一直受到举国关注。当前房地产行业现状下，业内多方都在探寻新的行业发展路径。 7月10日，在中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“以新为径万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”上，万通集团创始人、御风集团董事长冯仑推测，房地产“双轨制”下，未来商品住宅只占2019年（市场规模）的三分之一，也就是6万亿左右的销售额。 同时，业内多方还分析指出，未来房地产的发展中需要高度重视运营能力的提升。其中，阿那亚创始人兼CEO马寅表示，“对于房地产，特别是文旅地产而言，没有运营就没有一切。运营决定了资产价值，决定了房产的流动性。” 当前房地产市场仍然处于筑底阶段。统计局数据显示，2024年1—5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%，住宅投资30824亿元，下降10.6%，新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。 回顾房地产的发展，万通集团创始人、御风集团董事长冯仑表示，在2019年房地产开发时代，全球最十大市值企业中中国地产公司占据6席，相关企业达到的规模上的高峰。但是，这只是阶段性的繁荣，后期也要面临挑战和转型。如今，房地产已经进入后开发时代。“这个时代特别像年轻人在青春期之后个子不长了，横着长”。 对于房地产后开发时代的变化，冯仑将其概括为三个方面，体制和政策的变化、产品结构和需求重点变化、企业经营模式的变化。 对于体制和政策的变化，冯仑表示，经历了福利分房、住宅商品化、保障房等发展阶段，中国房地产发展逐步迈向“双轨制”。双轨制下“保障的归保障，商品都归商品”，最终可能会比较接近新加坡目前的房地产发展模式。 具体看来，深圳的房地产发展模式给出了市场参考。2018年深圳曾经发文称，到2035年，将新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套，达到“60%的保障性住房、40%的商品性住房”的住房布局。 对于产品结构和需求重点变化，冯仑推测道：“未来，商品住宅只占2019年（市场规模）的三分之一，也就是6万亿左右的销售额。这还是一个很大的市场。” 同时，冯仑指出，“房地产不是没什么可做了，而是要转向其他房地产领域，比如办公、商业、酒店度假、教育研发、物流仓储、医疗健康、公共物业等。其中，医疗健康和物流仓储发展得就很好。” 萨摩耶云科技集团首席经济学家郑磊向《华夏时报》记者分析指出，房地产后开发时代的变化，绿色建筑和低碳房地产或将逐渐成为主流；开发商需要更加注重建筑材料的环保性和节能性，同时也需要考虑到建筑的长远运营和维护，如能源效率、水资源利用等；同时，因为消费者不仅关注房屋的地理位置、户型和价格，还越来越重视住房的质量、设计、社区服务以及未来的升值潜力，开发商需要更加注重提升房屋的品质和服务。 房地产后开发时代离不开对存量房的管理。4月30日政治局会议定调楼市政策方向，提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”；5月17日，房地产“一揽子”新政聚焦稳市场、去库存；6月7日国常会再次明确“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”。 业内多方认为，当前房地产市场环境下，企业需要转变思维，需要重视企业运营能力的提升。 市场上一直存在房地产到底是实体经济还是虚拟经济的争论，优客工场创始人、共享际创始人毛大庆表示，“我始终都认为房地产就是制造业”，只是这个制造业中有一个主要的生产资料价格在短时期内飞速膨胀影响了老百姓的基础生活，要维持它的持续发展，必然要思考新动能替代旧动能。 “一部分企业如果还停留在单纯的制造思维，甚至是资源思维，就很难走过去。” 而提到服务运营能力，就不得不提到阿那亚，这样一个特殊的存在。此前，阿那亚只是一个秦皇岛的偏远楼盘项目，而现在的阿那亚已经从纯粹的地产项目转型为全资源的滨海旅游度假综合体，注重运营服务。 对于当下整个房地产面临的环境，阿那亚创始人兼CEO马寅表示并不陌生：“其实，2013年接手阿那亚的时候，我们所面临的问题跟当下的房地产行业遇到的问题挺相似，都是房子卖不掉了，房价也不涨了，银行也不给钱了。10年前，我们已经死过一次了。” 当年的困境被马寅视作一种幸运。马寅称“大环境给了我们10年的周期去慢慢做转型这件事”。“对于房地产，特别是文旅地产而言，没有运营就没有一切。运营决定了资产价值，决定了房产的流动性。这是我过去10年最深的感受之一。”马寅说。 对于房地产企业经营模式的转变，冯仑也在房地产后开发时代的变化中分析称，开发时代，企业需要的本事是建设，在后开发时代，对于办公、商业、酒店度假、教育研发、物流仓储、医疗健康、公共物业等业务形态，企业更需要的是资产管理和运营的能力。 “只要中国经济有增长，房地产就是依然是一个非常好的支柱性的行业，也是我们创业的天地。未来我们对这个行业的发展，对经济的发展也是充满信心。”冯仑展望道。 责任编辑：张蓓主编：张豫宁 责任编辑：江钰涵koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王德茂
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近日，浙江省教育厅办公室、浙江省发展和改革委员会办公室、浙江省财政厅办公室发布通知，做好各级各类学校和幼儿园疫情防控期间收费管理工作。。
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国家统计局有关负责人表示，一季度，贫困地区农村居民人均可支配收入增速高于全国农村居民，工资性收入和转移净收入保持增长，稳定了贫困地区农村居民收入，一产经营净收入较快增长支撑了贫困地区农村居民经营净收入略有增加。
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全市已连续15天无本地报告新增确诊病例，具体为平谷区自有疫情以来无报告病例、延庆区98天、门头沟区88天、怀柔区84天、顺义区82天、密云区79天、石景山区77天、大兴区77天、房山区74天、昌平区73天、西城区71天、通州区71天、丰台区58天、东城区55天、海淀区38天、 朝阳区15天。
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境外输入疫情：2020年4月30日8时至5月1日8时，陕西无新增境外输入新冠肺炎确诊病例，治愈出院1例。截至5月1日8时，陕西累计报告境外输入新冠肺炎确诊病例61例（治愈出院12例，无死亡病例），现有49例。累计报告无症状感染者15例（解除隔离2例，转为确诊病例1例），现有12例。当前隔离密切接触者308人。
4月15日下午，王文涛就哈尔滨市防控工作不力，出现聚集性病例反弹，约谈哈尔滨市长孙喆，严肃指出存在的问题，提出严厉批评。孙喆表示诚恳接受批评，对省指挥部提出的整改要求照单全收。
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新增无症状感染者3例。其中，广州报告1例，境外输入关联，通过密接排查发现；深圳报告2例，均为湖北输入，通过社区排查、医疗机构发现。
4月15日下午，王文涛就哈尔滨市防控工作不力，出现聚集性病例反弹，约谈哈尔滨市长孙喆，严肃指出存在的问题，提出严厉批评。孙喆表示诚恳接受批评，对省指挥部提出的整改要求照单全收。
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米舒斯京对普京说：“尊敬的弗拉基米尔·普京，刚刚得知我递交的冠状病毒检测呈阳性。因此根据俄罗斯经贸与卫生调查局的要求，我需要自我隔离，遵照医生的指示。为保证我同事的健康必须要这么做。”
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倡议书提到，建议大家“五一”假期居家过节，做到“少出门、不串门、不聚集”。不组织、不参加各类聚会聚餐活动，避免到人群密集和空气流通不畅的公共场所。倡议“喜事缓办，白事简办”。
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国家统计局有关负责人表示，一季度，贫困地区农村居民人均可支配收入增速高于全国农村居民，工资性收入和转移净收入保持增长，稳定了贫困地区农村居民收入，一产经营净收入较快增长支撑了贫困地区农村居民经营净收入略有增加。
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然而，最大的教训是在疫情发生初期，没有把科学问题交给专业人士判断，决策相对犹豫，施策相对混乱。由于城市的灾害脆弱性是灾害风险和暴露程度的乘积，所以，初期的反应迟滞大大提高了市民面临新冠病毒的暴露程度，导致疫情失控，一方面疫情蔓延至全国各地，另一方面形成对武汉医疗资源的压力，这种情况直到封城之后才逐渐得到控制。
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4月30日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者25例（无境外输入）；当日转为确诊病例6例（境外输入1例）；当日解除医学观察36例（境外输入11例）；尚在医学观察无症状感染者981例（境外输入115例）。