跳蛋_科技视野_跳蛋政策纾困叠加需求回升，带动房价指数好转

跳蛋政策纾困叠加需求回升，带动房价指数好转

　　（二）请广大居民积极主动配合各采样点工作人员做好样本采集和街道、社区管理工作，不恐慌、不造谣、不信谣、不传谣，对拒不配合、不支持、涉嫌故意逃避核酸检测、扰乱秩序、瞒报、谎报、伪造信息的人员，将依法从严追究法律责任。

　　李宇嘉（广东跳蛋省住房政策研究中心首席研究员）　　6月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.7%，连续13个月下跌，0.7%的跌幅也是近年来较大的，但跌幅持平于5月份，并未扩大。分城市来看，商品房市场领头羊的一线城市，6月份环比下跌0.5%，比5月份收窄了0.2个百分点，三线城市新房价格指数环比降幅也收窄了0.2个百分点，二线城市新房价格指数环比与上月持平，均为-0.7%。　　另外，6月份新房指数环比下跌城市数也有所下降。总的来看，6月份新房价格指数有所好转，主要原因在于近期新房市场交易活跃度有所增加。6月份，重点城市新房市场供需两端都有回升表现。供给端，6月新房供应规模结束了连续2个月下跌的态势，止跌回升，30个重点城市新增供应环比上升11%，绝对量好于今年年初，较一季度月均增长37%。　　成交方面，据CRIC监测数据，6月30个重点城市整体成交1335万平方米，环比增长17%，与一季度均值相比增长52%。上半年累计同比下降39%，但降幅收窄4个百分点。其中，4个一线城市新房交易环比持增46%，韧性显著好于二三线，二三线城市成交环比增长12%，表现也尚可。热点城市成交好转，带动市场预期提振，驱动价格指数跌幅收窄。　　6月份，政策面对市场预期的带动和购买力的纾困力度比较大。国家层面，积极部署储备新的房地产去库存稳市场政策，比如自然资源部出台闲置存量土地处置18条政策措施；金融监管总局、住建部发文推进房地产融资协调机制落地见效。截至今年6月底，合计有四千多个项目获得银行授信1.2万亿元，融资协调机制加速见效。同时，央行积极推进保交房再贷款政策落地。　　地方层面，北京降低了房贷首付款比例和利率下限，首套和二套房首付比例分别降至20%和30%，分别下降10个百分点、10~15个百分点；首套和二套房贷利率分别下降45~55个基点、65~80个基点，对刚需和改善的支持力度比较大。截至6月底，大部分地级以上城市将首套和二套按揭贷款首付比例降至15%。同时，按揭利率水平大多降至了3.2%~3.5%的水平。　　同时，上海、南京、北京等重点城市积极推进存量盘活，包括以旧换新、收购存量做保障性住房等等。政策积极纾困，不仅改善了市场预期，而且极大地降低了购房的门槛和成本。同时，存量盘活和降低成本的政策也带动了刚需入场和改善换房的积极性，对改善主导的新房市场有明显的提振效果，开发商在售项目大幅度降价促销的局面缓解，新房价格跌幅收窄。　　二手住房方面，6月份70城二手住房价格指数环比下跌0.9%，尽管连续14个月环比下跌，但跌幅比5月份收窄了0.1个百分点，也是近3个月跌幅首次收窄。其中，一线城市环比跌幅从-1.3%大幅收窄至-0.4%，二线和三线城市跌幅均从-1.0%收窄至-0.9%。6月份，二手住房价格下跌城市数从5月份的70个收窄至66个，也是今年以来下跌城市数首次减少。　　一线城市二手房价跌幅收窄更明显，主要原因在于一线城市6月份二手住房交易量快速攀升。6月份，据CRIC监测数据，22个重点城市二手房成交面积预计为1428万平方米，环比转增7%，同比由负转正，增长24%。其中，上海、广州等领涨，增幅在40%左右，北京、杭州、南京等稳步回升，增幅在10%左右。今年1~6月份，22个城市累计成交二手住房7221万平方米，在去年超高基数的基础上，累计同比仅下降8%，相比1~5月份的跌幅明显收窄。　　6月份，根据监测，热点城市不仅低价房源迅速被消化，业主“降价卖房”的动力减弱，二手房议价空间收窄。比如，根据上海链家统计，6月份上海二手住房议价空间从之前的8%收窄至6%；相关机构统计显示，广州二手房议价空间从之前的超过10%降至9%；深圳挂牌二手住房调价房源中，调涨占比在5月份16%的低点开始触底反弹。这些均带动二手住房价格跌幅开始收窄。　　上半年，全国房地产整体仍处于调整的态势，30个重点城市新增供应在去年全年下降20%的基础上再次下滑29%。全国商品房销售面积在2022和2023年下降24.3%和8.5%的基础上再次下滑19%。不过，需求基础扎实的城市商品房市场降幅收窄。另外，二手房市场交易占比明显提升，25个热点城市占比提升至65%。总的来看，热点城市新房销售量跌幅收窄，二手房交易回升，均与以价换量有密切关系。将二手住房考虑在内，整体市场需求有企稳趋势。　　责任编辑：何松琳

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编辑:刘造时

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　　2。带好身份证明。请使用“天津数字防疫”APP或携带“个人信息登记二维码”、身份证、外籍身份证明等有效证件参加核酸检测。倡导使用“天津数字防疫”APP（下载方式附后）参加核酸检测，老年人等不便自行操作手机的居民，可联系属地社区居委会下载制作生成。。

　　2022年9月24日，王毅国务委员兼外长在出席第77届联大一般性辩论并发表演讲时宣布，中国已启动批准《枪支议定书》的相关国内法律程序。这是中方积极落实全球安全倡议、维护国际和地区和平稳定的重要积极举措，体现了中方支持多边主义、践行人类命运共同体理念的决心。

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　　（四）参加采样期间，请广大居民做好个人防护，全程佩戴口罩，保持安全距离，防止发生交叉感染。注意照顾好老人、孩子、孕妇及行动不便人士等特殊群体。连续多日的核酸检测，得到了广大居民朋友的大力支持和积极配合，相信在我们的共同努力下，必将云开“疫”散。

　　近期，全国多地报告了本土聚集性疫情，存在多条传播链，疫情防控形势严峻复杂，仍须严格落实各项防控措施不松懈。奥密克戎变异株具有传播速度快、潜伏期短、隐匿性强等特点，对防控提出更大挑战。每个人是自己健康的第一责任人，要继续做好健康防护，坚持非必须不出境、不去中高风险地区和有本土疫情地区，减少跨省、跨地区流动。

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　　“《马兰花开》总是有一种力量可以让我们沉静下来，感受着上一辈科学家的专注和纯粹。”如今，阎博从当初参演话剧的学生成长为一名心理教师，在她看来，帮助新一代青年在不确定性中寻找到精神内核是“花开”所承载的另一个重要意义，“一代人有一代人的使命和担当，我们的‘根’永远相同”。

　　日前，河南省会郑州发布新政，凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

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　　李侗曾向中新网表示，两大类重点人群应注意预防流感。一类是感染后有重症高风险的人群，如老人、儿童、孕产妇以及有基础疾病的人群和肥胖人群；另一类是有传染风险的人群，尤其是养老院工作人员、医院的医护人员等。

　　（四）采样完毕后，请尽快戴好口罩，听从现场工作人员指挥，按照规定路径尽快离开采样点。高中低风险区域的居民要严格服从属地镇街管理，其他区域人员采样后需向社区（村）报备，并持有本次核酸筛查采样证明和72小时核酸阴性证明可安排必要出行，提倡核酸检测结果阴性后出行。

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　　根据规划，今后研究院将深化病毒学研究领域的合作共享机制，并逐步与国内外相关企业形成广泛战略合作关系，构建成果转化平台，以此助力上海市生物医药产业发展。研究院将坚持合作开放、资源共享的原则，通过建立协同攻关、成果共享、人员学术交流等互通合作机制，整合多方优势力量共同参与和推动研究院的建设，并与其他研究机构和科研平台形成定位互补、错位发展、协同共进的良好发展态势。