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◎潘甜甜牛郎织女七夕播放聂林浩记者严晓菲

　　　公募REITs是近期市场上的一道亮丽风景线。截至8月8日收盘，中证REITs全收益指数今年以来涨幅超过12%，并于近日录得9连涨，在公募产品中可圈可点。业内人士认为，资产荒背景下性价比突出、有效匹配长期资金投资需求以及投资环境日趋友好，是公募REITs备受青睐的主要驱动因素，凭借稳定优质的底层资产，叠加分红特点，预计公募REITs长期配置价值将逐步显现。

　　　首先，在资产荒背景下，机构投资者交易热情持续升温。平安证券固收团队分析称，权益市场弱势、利率持续下行，使得作为高分红资产、且近期价格稳定的REITs性价比越发突出。

　　　其次，公募REITs填补了大类资产配置空白，匹配了长期资金投资需求。沪上一家基金公司相关负责人告诉记者，从资产端来看，不动产的收益和风险属性与其他大类资产有比较明显的区别，境内REITs填补了资本市场大类资产领域的空缺。从需求端看，近几年，在权益市场震荡、非标资产受限、中长期利率下行的大环境下，部分长期资金欠配情况明显。而新上市的基础设施REITs很好地匹配了这部分资金的需求，所以REITs越发受到长期资金的关注。

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【编辑:刘乃超】