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去年底，中山市实行楼市限价令，然而市民发现52天限我就在外面赠一赠价令到期后，相关部门并未放开限价，超过5800元/平方米的商品房依然无法备案。而春节假期刚过，便有业内人士透露，限价已放开，但网签备案标准已提高至6590元/平方米，比去年一手住宅成交均价上涨逾11%。2月1日，该消息得到了中山市住建局和国土资源局的证实。

　　　“6590元/平方米是中山今年楼市均价的调控目标，虽然现在6590元/平方米以上的单位不能备案，但并不意味着今年全年所有高于6590元/平方米的商品房都不能备案。”陆德华说，根据今年前几个月的楼市成交情况，限价标准或将作出相应的调整。

　　　根据中山市国土资源局数据统计，今年春节期间，1月22日—1月28日，中山全市共网签商品房57套，累计成交面积约5728平方米。另有统计数据显示，2011年中山一手住宅均价约为5936元/平方米，限价标准提高至6590元/平方米后，八成楼盘可以开卖，只是大户型和别墅豪宅仍受限价影响。虽然相比去年数据春节长假期间成交量有所上升，但业内人士分析，这并不能说明今年的楼市转好，由于新政策仍不明朗，会加重买房者的观望情绪。

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