一杆长枪直入两扇门义勇黄金周一杆长枪直入两扇门义勇楼市难言疲软专家:警惕“预期幻想症”

黄金周一杆长枪直入两扇门义勇楼市难言疲软专家:警惕“预期幻想症”

中国新闻周刊发现，直到8月2日，网络上《涿州区域救援登记》表格里的求助信息还在不断更新。亲属失联、缺水、缺食物、断电、水太深，这是大部分受困人员的情况。还有部分求助者因为小孩发烧等紧急情况，无法得到救助，希望能尽快得到转移。

　　“不少一杆长枪直入两扇门义勇人提国庆楼市平淡，我都先否定这一结论”。近日，南京房地产开发建设促进会秘书长张平有些疲于应付“黄金周楼市疲软”的说法。　　长假结束后，“黄金周楼市遇冷”、“国庆楼市成交低迷”的声音不绝于耳。而依据主要是多城市黄金周住宅网签总套数环比剧降。　　多地楼市成交量同比增长　　“环比下降属正常，长假大家要么出门旅游，要么回乡过节，客源量有所萎缩，成交量自然会随之下降。”多位业内人士向新华网记者表达了如此观点。　　世联地产高级研究员高峰表示，“黄金周效应”只有在火爆年份才会偶尔呈现，供求缺口巨大，自然容易造成哄抢，和黄金周关系其实也不大。受各种因素影响，历年的黄金周楼市均是“高认购、低成交”。　　而与往年相比，今年黄金周楼市亦难言疲软。新华网记者综合了多家机构及媒体统计数据发现：国庆长假，南京新建商品住宅累计认购1696套，创近5年新高；成交589套，较去年亦有大幅增长。重庆主城楼市共成交1663套，平均每天200套左右，比去年黄金周超了一倍。上海、广州黄金周楼市成交量亦出现同比上涨，分别增长了83.4%和33.6%。　　另外在成交均价方面，有数据统计显示：国庆期间，上海楼市成交均价为17544元/平方米，与去年同期同比下跌了24%；而北京、广州以及深圳楼市同比成交均价纷纷上扬，其中北京同比涨17%，深圳同比约涨5.6%，广州同比涨6.8%。　　“返乡置业”推热二线城市楼市　　虽没有具体统计数据，但在“返乡置业”的支撑下，部分二三线楼市亦颇为热闹。　　长假期间，记者走访长沙多个楼盘发现，前来咨询的客户大都是回乡置业人群。某楼盘的置业顾问告诉记者：“不管是来访、来电还是成交量上都比之前增多了。”经过几天长假的消化，赶在长假前夕开盘的该楼盘已经去化了80%的房源。　　为了抓住“返乡潮”带来的销售窗口期，开发商纷纷开启促销活动。除了“1万享3万优惠”“购房享受95折”等日常促销，有的开发商甚至推出“凭返乡车票和居住、工作证件即可享受楼盘专属优惠”、“成交即能够报销返乡的机票”等活动。　　“今年黄金周恰逢中秋和国庆双节，返乡的在外务工人员更多，开发商都有充足的推广和营销空间，大家都是鼓足劲卖房。”上述置业顾问告诉记者，“而返乡置业的刚需人群对价格又比较敏感，所以认购量和成交量都呈上升趋势。”　　据媒体报道，同样的情形还出现在福州、合肥等地。链家地产市场部常青认为，楼市上涨预期增强，但迫于一线城市限购压力，出现了返乡置业的情况，属于正常。　　专家称警惕“预期幻想症”　　黄金周带来认购量上升，加之开发商推盘量增加，常青认为“后黄金周”时代将迎来一个集中签约的过程，但预计“银十”整体将保持量价齐稳的局面。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭亦持相同观点：“因为当前中央调控房地产的态度非常坚决，另购房者和开发商之间的博弈维持在一个相对平衡的状态。”　　但为何明明黄金周楼市“业绩不菲”，却仍有“遇冷”的判断？张平认为，主要是部分人群对“金九银十”形成了非正常性预期，总觉得不够火爆，“患上了习惯性超预期幻想症。”高峰亦认为，对黄金周的非理性预期使得很多人仍坚守“黄金周理应火爆”的陈腐观点。　　而非理性的预期极容易滋生楼市泡沫，美国次贷危机便是教训。张平表示，当前这种市场活跃、需求健康、房价稳定的局面，才是最应该满足的。(朱玲)

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编辑:刘宝瑞

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4、出水芙蓉k线出现，macd指标要快速上零轴，否则力度较弱。。

在今年6月份市场最低迷的时候，我提出三重拐点的观点，得到了市场广泛的认可。现在这些观点也逐步得到了初步验证。第一重拐点是经济的拐点。今年上半年，经济虽然显示出复苏的态势，但复苏力度不大，属于弱复苏。在经济复苏刚刚启动时，出现了房地产销售遇冷、消费增速下降、青年失业率较高等一系列问题。这将会推动一系列稳经济增长的政策逐步出炉，这是政策组合拳。现在已经看到了一些利好政策的出台，但实际上这只是刚刚开始，后续还会有更多稳经济增长的政策出台，这将推动市场的情绪逐步升温。所以在利好政策的推动下，经济将会在下半年复苏加快，当下正是经济增长的拐点。第二重拐点是市场的拐点。今年上半年，虽然指数没跌至3200点以下，但除了AI和中字头之外很多板块、个股都是下跌的。如果剔除AI和中字头对指数的贡献，那很多股票的价格已经处于较低水平。下半年随着经济复苏预期的增强，市场会迎来向上的机会。第三重拐点是市场风格切换的拐点。今年上半年，许多投资者反馈赚了指数没赚钱，虽然指数涨了但是亏钱了。因为今年上半年市场风格比较偏，除了AI、中字头以外，很多板块都是大跌的，很多股票价格创下了一年来的新低。下半年市场风格会发生巨大的变化。从追捧题材转向追捧业绩，业绩优良的好公司有望迎来恢复性上涨的机会。

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北向今天净流出超50亿，结束了连续多日的净流入，成交量缩到了8000亿出头，券商今天拉了两波，对盘面基本没有带动，而银行跌幅超过2%，外围市场，港股和日经，跌幅都超过了2%，个人感觉，调整一下不是坏事，但量能可别一直缩下去啊。

自从1971年布雷顿森林体系解体后，凭借着美元霸权，美国长期维持对外贸易赤字，输出美元和通胀，并通过大量发债促使美元回笼，形成了“债务货币化”的美元循环体系。由此，美国财政赤字不断膨胀，财政纪律逐步废弛，美债遂成尾大不掉之势。

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但个股市值体量、股性以及所处的市场环境不同均会影响三连阳策略的有效性。保守起见，策略哥特地回测了近几年韩建河山相同指标形态的出现次数及后续影响，数据发现韩建河山从2020年起共出现过11次三连阳且缩量的情况。

嘉立创的实力，撑得起这600亿吗？

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