一觉醒来被两个㖭我下身上半年房地产仍一觉醒来被两个㖭我下身在洗牌,保利稳坐“榜一大哥”,险资不当股东当“房东”
上半年房地产仍一觉醒来被两个㖭我下身在洗牌,保利稳坐“榜一大哥”,险资不当股东当“房东”
收入来源单一,是不少城市地铁亏损的另一个重要因素。由于种种原因,北京地铁极少配有地下商业,地铁上盖商业的站点比例也非常低,往往出站后还要步行十几分钟才能抵达商圈。地铁票价是最主要的营收来源之一,但相对巨额成本来说,往往也是杯水车薪。
楼市调整已一觉醒来被两个㖭我下身持续三年,房企的洗牌却还未结束。 近日,港A两市的上市房企陆续公布上半年销售数据或业绩预告,从结果来看,自去年超越多年排名第一的碧桂园后, 同样跌出10强榜单的还有 房企的销售规模依然在整体下行。上半年,十强房企的销售门槛为511.2亿元,而去年同期是925.8亿元。 收入和利润水平也在继续滑坡。根据Wind金融终端,截至7月14日,A股市场至少49家涉房企业发布业绩预告,其中34家发生亏损,其中不少房企亏幅同比扩大,主要原因是房地产销售收入下降致使结转收入下降。 过往对地产股青眼相加的险资现在对房企兴趣寥寥,继 销售额继续下跌,房地产不赚钱了 在已经发布业绩预告的49家涉房企业中,仅有15家企业上半年赚到了钱,这些企业包括 时代财经统计得知,上半年,这15家涉房企业实现的归母净利润介于246万元至75.08亿元。其中,赚得最少的是华丽家族,预估归母净利润为246万元至369万元;最多为保利发展,归母净利润初步核算结果为75.08亿元。 不过,尽管这些涉房企业在上半年得以盈利,但只有6家企业的归母净利润同步增长,其余出现了程度不同的下降,主要原因是房地产可结转收入下降。 比如绿地控股上半年实现的归母净利润预估为2.0亿元至2.5亿元,而去年同期为26.10亿元;沙河股份上半年预估为5100万元至5600万元,去年同期为4.39亿元;深物业上半年为920万元,去年同期约为2.21亿元。 值得一提的是,保利发展虽然上半年的营业收入同比上涨1.64%至1392.69亿元,但“受市场下行及价格承压影响,项目结转毛利率下降”以及“报告期内结转项目权益比例下降”,上半年实现的归母净利润同比下降38.57%至75.08亿元。 由于销售规模仍在显著下降,未来,房企的收入和利润依然面临不小的下行压力。 时代财经统计得知,截至7月14日,上半年的销售十强房企已基本确定,分别为保利发展、中海地产、万科、绿城中国、华润置地、 其中,华润置地虽未公布业绩预告,但前5月累计合同销售金额达到927亿元,而上半年已确定销售额超过千亿元的房企包括保利发展、中海地产、万科、绿城中国、招商蛇口,分别为1733.36亿元、1483.78亿元、1273.30亿元、1265亿元、1009.52亿元。 除了华润置地,其余9家房企上半年销售额同比跌幅介于5.74%至48.11%,跌幅超过30%的房企高达6家。其中,创下最大跌幅的是龙湖集团。上半年,龙湖集团实现合同销售额大约511.2亿元,而去年同期为985.2亿元。 此外,华润置地前5月的销售额的同比跌幅也达到了35.32%,今年前5月少卖了506.3亿元。 险资还在撤退,不爱股权爱物权 地产股正在失去它的魅力。自2021年下半年以来,房地产行业基本面持续走低,多重因素的叠加影响下,曾经青睐地产股的险资不断出逃,甚至清仓地产股。 如今,房地产的深度调整仍在持续,险资的逃离也在继续。 6月底,保利发展发布公告称,2017年2月21日至2024年6月27日,泰康人寿及其一致行动人泰康资产受托管理的其它账户,持有保利发展股份的比例由7.35%减少至6.08%,合计减少1.43亿股股份。 根据公告,2023年7月14日至2024年6月27日,泰康人寿及其一致行动人至少减持1.3亿股,变动比例为1.10%。 时代财经了解到,泰康人寿及其一致行动人在2016年6月认购保利发展将近7.33亿股非公开发行股票,由此持股比例从1.29%跃升至7.35%,泰康人寿也成为了保利发展的第二大股东。 减持公告没有公布泰康人寿此次减持的原因。不过,去年3月保利发展曾发布泰康人寿对非公开发行股份的减持计划,该计划称相关减持是泰康人寿“根据资产配置需求和相关投资决策”的决定,在该减持计划下,泰康人寿合计减持了8176.97万股股份,套现将近11.8亿元。 保利发展并非近年来唯一遭到险资减持的地产股。时代财经了解到,碧桂园、 其中,去年11月,外媒报道中国平安计划收购碧桂园并承继其债务,随后中国平安发布澄清公告表示“该报道完全与事实不符”,同时透露公司没有持有碧桂园的股份,而在2021年末开始减持碧桂园之前,中国平安是碧桂园的第二大股东。 在房地产进入此轮调整期之前,由于以住宅开发为主业的地产流动性好、估值偏低、盈利稳健且具有较高股息率而备受险资青睐,随着房地产形势变化,险资的偏好发生了较大改变,不再局限于传统的住宅开发商,而是跨界至产业园、酒店、商办物业等等,投资方式也由股权向物权倾斜。 近一年,海保人寿、平安人寿、友邦人寿、建信人寿、太保寿险、 此前,一名地产分析师告诉时代财经,之所以出现这个现象的原因,原因是在新的市场环境下,纯住宅开发的市场空间已经不如从前;另外,保险资金天然比较适合投资物业的资产,“特别是文旅、养老等,除了国家支持这些产业,它们本身也非常适合保险资金的属性”。 责任编辑:刘万里SF014koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱汉祥
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例如,在一些地方,仍存在政府投资项目所需资金未按国家有关规定落实到位等情况。临近年底,工资结算逐渐进入高峰期,农民工拿到“辛苦钱”回家过年的愿望愈发突出。。
今年7月,备受关注的深圳市轨道五期建设规划获批,规划线路11条,总长185.6公里,总投资1952亿元,跨市线路将突破行政区界,延伸至东莞。
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港铁是全球少数几个实现盈利的城市地铁公司之一,也是TOD模式的“代言人”。过去40年,除2020年因封关影响亏损48亿港元外,港铁其余每年都在盈利。其2022年财报显示,公司营收478.12亿港元,归母净利润达98.27亿港元,同比增长2.9%。其中物业发展业务除税后利润达到了104.8亿港元。
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12月1日,据中国气象局空间天气中心检测,12月1日、2日,我国可能出现地磁暴活动,其中,12月1日可能发生中等以上地磁暴甚至大地磁暴。
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政知君注意到,自9月以来,沈晓明先后到衡阳、娄底、邵阳、张家界、永州、郴州、怀化、湘西州、岳阳、益阳调研了经济社会发展情况并主持召开座谈会。
今年8月初,公安部在新闻发布会上提出,将探索户籍准入同城化,试点实施灵活落户政策,大力推进以人为核心的新型城镇化。据媒体不完全统计,今年以来,至少有13个省份26次提出将放宽落户限制。
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<span>国家卫健委新闻发言人米锋:根据监测,目前流行的急性呼吸道疾病均由已知病原体引起,都有相应的成熟治疗手段,未发现新病毒或细菌导致的新发传染病。要进一步增加医疗服务供给,推进中医医院、妇幼保健院等各级各类医疗机构儿科门诊“应开尽开”,根据患者数量增开午间、夜间和周末门诊,延长服务时间,扩充住院床位,不断优化挂号、检查、缴费等就诊流程,方便群众就医。</span>
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11月27日,沈晓明在岳阳调研期间,不打招呼暗访了洞庭湖博物馆,要求针对博物馆建成后长期闲置的问题,深入研究可持续、有效益的运营机制,有效盘活公共资源。
如11月15日下午,怀化市委书记许忠建主持召开市委常委会扩大会议。会议强调,坚持问题导向,攻坚克难,一项一项抓好整改,切实解决好怀化高水平开放高质量发展的痛点难点、瓶颈制约。
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韩大洋介绍,当携带太阳能量的物质以数百米每秒的高速飞离太阳表面时,就会形成类似爆炸的冲击波,快速传递到太阳系各处,地球磁场会发生方向和大小的明显变化,地磁暴随之发生了。当那些太阳高能物质随地球磁场进入大气层,并与气体微粒发生碰撞时,就会发生极光现象。
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2022年,京投控股的两家地铁公司票款收入达46.24亿元,除以约10亿人次的客流量,相当于平均每位乘客的票价为4.6元。但两家公司的人均运营成本却高出几倍,分别为12.54元(地铁运营公司)和33.20元(轨道交通运营管理公司),这意味着,每乘坐一次这两家公司运营的地铁线路,政府就要分别补贴约8元或29.6元。
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机会来得猝不及防。进入21世纪,随着香港、澳门回归后日益融入国家发展大棋局,兴建港珠澳大桥的计划进入中央视野。虽然大桥设计方案曾陷入“单Y(连接港珠澳)双Y(连接深港珠澳)”之争,但珠海始终是“Y”上的一个分叉。2018年10月23日,历经9年施工的港珠澳大桥正式开通,珠海终于与梦寐以求的东方之珠香港隔海相拥。
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“轨道交通是城市基础设施,本身的公益性决定了其票价偏低,市民可承受能力是价格底线,不可能完全按照市场方式定价,修建地铁也不是为了追求高盈利和高回报。”李红昌分析。