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　　　目前很多人对房价下跌乐观其成，甚至认为房价下跌个三、四成，银行也能承受得起，但房价暴跌实际上是非常危险的，目前银行业直接对房地产相关企业和个人贷款约9.5万亿元。房价大幅下跌势必造成大批房地产开发企业的贷款无法归还，不少按揭贷款也会出现违约，无疑将产生大量不良贷款造成银行资产缩水，换句话说，中国房地产市场“崩盘”可能导致银行业危机，美、日的前车之鉴就在眼前。

　　　事实上，本轮调控中呈现出明显的“有保有压”、“双轮驱动”的特点，一方面加大力度调控房地产市场，稳定房价；另一方面又大规模投资加大保障房建设力度。在将住房的使用功能体现得更充分，让房地产市场回归本来面貌之后，短期调控政策必然会退出，届时房地产市场调控很可能会将目光投向更为深层次的体制性、机制性问题。(李佳鹏)

　　　调控的累积效应正在显现，而对于当前楼市出现的各种“杂音”和触碰“高压线”举动，中央态度也十分明确———“坚定不移地搞好房地产调控”，这无疑显示出坚持调控政策的决心，令寄望调控松动的一厢情愿想法破灭。排除“杂音”的干扰，保持调控政策的稳定性和连续性，促进房价合理回归是调控的目标所在，“合理”二字看似简单，实则颇具深意，避免房价大起大落、暴涨暴跌应是题中应有之义。

　　　这种担忧并非空穴来风，正所谓“牵一发而动全身”。房地产市场景气与否直接影响到建筑、钢铁、水泥、电力和家电等行业，有经济学家就曾估算，中国共计约50%的G D P都与房地产市场的命运相关，由此可见一斑。希望房价暴涨暴跌很可能会落空。

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【编辑:甘铁生】