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　　　针对这一现象，广西南宁和河南郑州等地的相关部门已发文明确警示“零首付”购房的风险。南宁市住房和城乡建设局指出，“零首付”购房模式可能增加购房者的还款压力，并潜藏金融风险及法律风险。由于缺乏首付这一缓冲，贷款人需承担全部房价的债务，一旦市场或个人经济状况发生变化，违约风险将显著增加。

　　　房地产市场可能因高杠杆操作而变得不稳定。

　　　据报道，“零首付”购房主要通过两种模式操作：一是“高评高贷”，即开发商或中介虚增房产售价，使合同价高于实际成交价，从而从银行获取额外贷款支付首付款；二是与金融机构合作，为客户提供信用贷款用作首付款，实现无需自付即可购房的目标。

　　　购房者可能因缺乏首付而面临更大的财务压力，增加贷款违约风险。

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【编辑:马建国】