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　　　自6月8日央行降息之后，天津市新建商品住宅连续两周成交活跃，但二手房成交量保持平稳。业内人士分析，降息后月供压力的有限缓解抽油机抽油油井油田油井并未刺激购房需求的集中释放，同时挂牌业主存在观望惜售心理，预计二手房市场在短期内仍将保持平稳趋势。

　　　同时，二手房业主也未呈现主动降价的迹象。“与开发商清除库存、回笼资金相比，不急需资金的二手房业主存在惜售心理，议价空间有限。”郭燕认为，虽然梅江、老城厢等高端片区近期频出降价房源，但并不能反映二手房整体价格下探。

　　　记者从我爱我家了解到，降息后各门店咨询量虽有10%至20%的提升，但市场活跃度未见明显好转，成交量保持在5月份以来单周1100套左右的水平。“以等额本息贷款50万元、20年还清、基准利率计算，降息之后购房者的月还款额只减少75元左右，咨询量的增长并没有转化为实际的购买意愿。”我爱我家市场研究中心郭燕分析。

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【编辑:孙顺达】