gb14may18_xxxxxl56endian签订“gb14may18_xxxxxl56endian阴阳合同”买卖房屋违法！

签订“gb14may18_xxxxxl56endian阴阳合同”买卖房屋违法！

全国降水量预报图

　　本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房gb14may18_xxxxxl56endian交易中，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。　　张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。　　合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。　　张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。　　法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣）　　“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。　　依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。　　实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:洪学智

TOP1热点：完整、准确、全面贯彻新发展理念

程向民表示，要坚决扛起粮食安全的政治责任，加快构建严峻形势下粮食安全工作的战略格局。粮食安全是“国之大者”。党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央坚持把粮食安全作为治国理政的头等大事。当前，我国正处在历史上粮食安全形势最好的时期，但同时也面临着百年未有之大变局的严峻挑战。松江作为全市重要的粮食生产区，要深入学习贯彻习近平总书记关于国家粮食安全的重要讲话精神，深刻认识粮食安全的极端重要性，高质量答好“谁来种地”的时代之问，确保粮食种子安全、粮食稳产增产，以自身生产供给的稳定性应对外部环境的不确定性。各单位主要负责同志要进一步提高政治站位，切实履行第一责任人相关职责，把粮食安全责任压得更紧更实，确保粮食安全的相关决策部署落实到位。。

桃浦社区槎浦村村委

TOP2热点：中南务实合作硕果累累

东方网记者王泳婷8月29日报道：为助力争创全国双拥模范城市，不断提高新时代双拥工作质效和水平，8月28日下午，中共青浦区委宣传部、青浦区人武部、青浦区退役军人事务局联手上海文广演艺（集团）来到军营，共同开展“学习强军思想，建功强军事业”——军民共建活动。

张女士在社交平台爆料

TOP3热点：湖北 250万亩再生稻头茬收获已近尾声FAXX和MAXX

“封口费”案定于明年3月25日开庭。据美联社报道，纽约州法院系统一名发言人说，暂无计划重新安排“封口费”案开庭日期。“密件风波”案则定于明年5月20日在佛罗里达州开庭。

徐欣（实习教师）：我对于今天的培训感受颇丰。首先，教师的请假制度和日常工作有了一个全面的了解，每个老师都应该做好自己的本职工作，教师是一份良心工作，每个人都应该用心对待。其次我印象比较深刻的是杜彪老师和陈敏老师关于师德师风和班主任工作的经验介绍，感叹于像他们这样的温暖又力量的老师，是我努力学习的榜样！从他们身上我学习到了：在和学生相处的时候，要认真思考“如果你是孩子怎么办，如果是你的孩子怎么办”这样的问题，用心且冷静处理。不仅要树立起作为一名教师的威信，也要亦师亦友，用自己更多的爱心去关怀学生理解学生。最后，成为一名教师，对自身的知识和教育能力要求不能松懈，要努力上好课，备好课，不断更新自己的知识储备和教育教学能力！

TOP4热点：暴雨预警！10省区市部分地区有大到暴雨 吉林等局地有大暴雨世界姓交大比赛女冠军美国

指导：海军军医大学第一附属医院整形外科副主任医师、主任助理吕川

市委常委、组织部部长张为，副市长华源，上海警备区司令员刘杰出席并讲话。

TOP5热点：湖北 250万亩再生稻头茬收获已近尾声四川少妇BBBWBBBwm

然而，全面的排摸工作需要大量的人力物力，记者了解到，经过多年努力，徐汇区已完成3100多株“大树”的体检，占到区域“大树”总量的六成左右，但如果参照整个徐汇区4.2万多株行道树来计算，那么完成体检的行道树还不到总数的一成。

懂得感恩可以让我们拥有正向的生活态度，建立正确的价值观，并用实际行动回馈社会体现生命价值。

TOP6热点：共创金砖合作光明未来（大使随笔）十五岁美国少女rapper

“这是高原冷榨菜籽油,是四川菜油的特色产品。”在四川省天府好粮油有限公司直播专场,主播从产地、生产工艺、口感风味、营养价值等多个维度,向粉丝们介绍着“天府菜油”高原冷榨菜籽油产品特点。网络的这端,主播讲解详细全面；网络的那头,消费者参与热情高涨。直播期间,该公司在抖音、京东平台直播曝光超过600万次。同期,公司受邀接受媒体访谈,就参与推动四川油菜产业发展,推动“天府菜油”产品进渠道、拓平台方面的经验进行分享。

以高质量为目标，不断升级迭代。7月21日，上海发布《上海市高质量孵化器培育实施方案》，计划通过加快培育一批产业领域聚焦、专业能力凸显、示范效应明显的高质量孵化器，带动孵化器从基础服务向精准服务、从集聚企业向孕育产业、从孵化链条向厚植生态转变，进而打造2至3个千亿级产值规模的“科创核爆点”。

TOP7热点：时隔20年，“浦江经验”何以历久弥新？铜铜铜铜铜铜铜好大好深色板免费

香港中文大学科研实力雄厚，是全港唯一一所有诺贝尔奖、菲尔兹奖、图灵奖及香农奖得主任教的研究型综合大学，在亚太区最具创新力大学排名中位列香港地区榜首，已有4家校友企业发展成为独角兽企业。据介绍，为进一步融入内地经济和教育发展进程，学校专门成立上海中心，以进一步对接上海的政策、资本、市场、人才等各类优势资源。

石泉社区陆家宅第二居委

TOP8热点：掉发脱发困扰年轻人啊⋯啊⋯啊⋯快⋯高潮了男女

新学期，高科学子将在“感恩学院”获得融合创新、沟通交流、协作分享的小秘籍，让我们怀着感恩的心，共同期待“感恩有您成长有我”项目化学习的成长之路。活动多多，体验多多，收获多多，还有神秘彩蛋等解锁哦！

据介绍，今年，为不断适应区域经济高质量发展新要求，虹口区进一步深化投资促进体制改革，完善投资促进工作机制，在“1+4+4”工作格局基础上，加强产业部门、国企集团、街道协同联动，新增北外滩集团和北科创集团两个国企作为招商主体，充分发挥国企在招商机制方面的积极性，助力构建北外滩科创总部集聚区和北中环科创产业集聚带的“双北”空间格局。目前，两家国企充分发挥在业务链、资金链、价值链以及对外投资等方面的优势，积极拓展招商渠道，已成为本区招商引资队伍中一支生力军。

TOP9热点：“中国为金砖合作贡献重要力量”（互利共赢 团结合作）男生把坤放女生定眼会怎样

台北市市长蒋万安在老港基地接受媒体联合访问

点评：当下，汽车行业正在进入快速创新和变革期，随着新能源车的进入，车企创研制造需求加大，透明、柔性、韧性的供应链成为行业所需。菜鸟凭借本身沉淀的自动化、IOT、AI、大数据等硬核技术能力，构建出一站式物流科技解决方案，正成为菜鸟物流科技快速打开汽车行业的底气之一。

TOP10热点：年内第二次“降息”释放积极政策信号XXXXXL19D18

“园区提供了很好的平台，让我们能够快速了解直播这个行业，并且很快就能上手。”参赛者李晶晶从事景观设计工作十余年，一直想接触直播。“经过了短期的培训学习，今天开播比赛中，1个多小时总销售额700多元。”

这并非是首次抖音头部主播加入淘宝直播。早在2022年10月，抖音另一头部主播罗永浩与其直播团队“交个朋友”，便完成入淘直播首秀，并创下“开播6小时带货2亿元”的带货神话。