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　　　调控的累积效应正在显现，而对于当前楼市出现的各种“杂音”和触碰“高压线”举动，中央态度也十分明确———“坚定不移地搞好房地产调控”，这无疑显示出坚持调控政策的决心，令寄望调控松动的一厢情愿想法破灭。排除“杂音”的干扰，保持调控政策的稳定性和连续性，促进房价合理回归是调控的目标所在，“合理”二字看似简单，实则颇具深意，避免房价大起大落、暴涨暴跌应是题中应有之义。

　　　这种担忧并非空穴来风，正所谓“牵一发而动全身”。房地产市场景气与否直接影响到建筑、钢铁、水泥、电力和家电等行业，有经济学家就曾估算，中国共计约50%的G D P都与房地产市场的命运相关，由此可见一斑。希望房价暴涨暴跌很可能会落空。

　　　这从中央一再强调并要求继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求的多次表态中可以得到证实。尤其值得关注的是，“限购”政策不仅没有松动，而是更加严格。虽然“步履蹒跚”，但“扩容”态势未减，11月1日珠海实行的“双限”政策就是一例证。

　　　目前很多人对房价下跌乐观其成，甚至认为房价下跌个三、四成，银行也能承受得起，但房价暴跌实际上是非常危险的，目前银行业直接对房地产相关企业和个人贷款约9.5万亿元。房价大幅下跌势必造成大批房地产开发企业的贷款无法归还，不少按揭贷款也会出现违约，无疑将产生大量不良贷款造成银行资产缩水，换句话说，中国房地产市场“崩盘”可能导致银行业危机，美、日的前车之鉴就在眼前。

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【编辑:余克勤】