三人㖭上面2人㖭下边西班牙房价下跌探底 华人深陷资金“套牢”三人㖭上面2人㖭下边窘境
西班牙房价下跌探底 华人深陷资金“套牢”三人㖭上面2人㖭下边窘境
中国人民银行党委书记潘功胜在第十四届
9月3日电 据西班牙《欧华报》报道，经济危机使西班牙经济降到谷底。与此同时，西班牙房价也随着降到最低点。这是西班牙进入欧元区后最不堪的处境。因为中国传统观念根深蒂固，华人一直奉行“无论多么勤俭节约一定要先有房子，有了房子才有底气”这个理念。在西班牙房地产大好的年代，不少华人都出手买了房子，三人㖭上面2人㖭下边其中更不少华人同胞是使用银行贷款的形式购买的。也正是因当年的举动，现在很多华人深陷资金“套牢”没有解决办法。 记者针对这个问题，以瓦伦西亚为例采访了几位有类似经历的华人朋友。陈先生是一家中国餐馆的老板，他告诉记者：“Vilamaxent是瓦伦西亚郊区的一个小镇，居住环境非常安逸。小镇附近有很多住房是别墅，交通方便，价位也不高。但是当时的价位，现在看起来简直是天价，因为现在那附近的别墅基本没人买了。就我家对门为例，那房子到现在都没装修完成，原因显而易见，没人买。”陈先生在瓦伦西亚市区有自己的生意，2007年正值西班牙房产火爆的时候，他顺势买了别墅和一套瓦伦西亚市区的房子自己居住，本想着别墅是用来投资的。当时认为升值空间巨大，因此接受了银行高额的贷款利息。谁知道，一下子就经济危机了，全西班牙房地产泡沫破灭。”陈先生告诉记者，“自己如今依然按照当初的利息还贷，但是之前生意好，还贷也没什么。现在西班牙生意那么难做，贷款就成了自己最大的负担。而且最郁闷的是，现在那房子的价格已经跌了4成都不止。辛辛苦苦赚来的钱还要养着这贬值的房子，钱全部捐给了西班牙银行。早知道还不如回国内投资房子呢，好歹年年升值！” 白领买房同样被套其中，小王是一位在西班牙企业工作的白领。起初来西班牙只为留学，但因为学习成绩优异被一家西班牙大企业破格招募进入公司。当时也正是西班牙经济靠房地产腾飞的初期，小王是经济专业毕业的，所以对市场的触觉非常敏锐。在参考了多方资料之后，他觉得西班牙房产还有投资前景，于是按揭贷款买了两套瓦伦西亚市中心的房子。小王告诉记者：“谁曾想到，接踵而至的全球金融危机一下就把西班牙的房地产全线击溃。房价一跌再跌，我想用来投资的房子也泡汤了，只能出租。但是因为欧债危机，西班牙的房租也跟着一跌再跌，很明显，因为很多外国人回国了，所以租房的需求关系也变了。租房的人少了，房租不降怎么行。就拿去年为例，同样路段的房间房租是250-300欧元左右，到今年直接降至200欧元左右。而且我的按揭也还在每月付着，现在我的情况是，如果房子租不出去，我就要把工资的60-70%都搭进去。最让我不爽的是，我同事最近买的同样路段的房子居然比我便宜快一半的价格。” 相对于老板以及白领，一位在西班牙打工多年的受害者更是让记者同情不已。小赵在西班牙打工5年了，攒下了一笔不少的积蓄。2009年，电视、报纸上每天连篇累牍关于西班牙国内房产信息的分析指标以及各种盈利数据和报道，这些都让小赵有了买房的冲动。小赵告诉记者：“那时候，西班牙银行房贷发放很松，对工资单之类证明的要求没有以前严格，周围人都说是买房的好时机，可以留着等以后升值了卖掉，能大赚一笔。我当时心想西班牙房价肯定还会涨，此时不买更待何时。而且周围的华人全都在买房，自己也跟了风。于是，我把所有的积蓄付了首付，之后就开始了背债当房奴的日子。可是西班牙经济却越来越低迷，失业率高涨，工资大幅降低，租金也跟着狂跌，我的还贷压力也越来越大。现在我连国都不敢回，怕回国之后这里的工作丢了，房子被银行收回去。只能咬牙坚持！” 由于金融危机以及欧债危机的影响，原本泡沫的西班牙房地产经济不堪重负。据不完全统计：西班牙从去年开始已经有越来越多的房屋以及住宅区，在未竣工的前提下停止继续建设。这样的房地产泡沫让本国乃至外地移民的所有房地产投资化为泡影。记者希望提醒华人朋友们，买房是大事，投资需谨慎。(何浩宇)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张广才
TOP1热点：玻利维亚经济部长：期待在“一带一路”合作框架下更好地使用人民币
国恩资本董事总经理杨先哲称，公司参与期权市场的策略，包括无风险套利和波动率交易策略。在某些市场情况下，还可以利用ETF期权进行市场下行或尾部风险的管理，也可能利用包括ETF期权在内的各种工具来调整持仓敞口。期权策略可以起到降低波动、增厚收益的作用。。
业内人士表示，作为最早一批暴雷的房企，中国奥园在奔波了两年后迎来了曙光。
TOP2热点：直播预告：食管癌如何防治？来听专家解读
裘新表示，面对风高浪急的国际环境，面对艰难繁重的国内改革发展稳定的任务，面对人工智能为代表的新科技浪潮，时代之问迫切呼唤主流财经媒体不忘初心，为中国经济高质量发展贡献传媒力量。
TOP3热点：西辽河文化研讨会举行欧美⭕⭕⭕⭕ZZZ
等待独角兽成长的同时，不妨碍投资者激情下单已经上市的概念股。
TOP4热点：河南省洛阳市涧西区人武部着力建强思想阵地696969大但人文艺术正道
7）推荐
TOP5热点：黄岛海关查获进口服装夹藏化妆品3万瓶v8成品人
投资建议：1）纺织服装行业：下游品牌服饰方面，全年消费复苏、线下客流和消费信心恢复仍为主线，即将进入中报披露期，在去年服装销售受损较大导致的二季度低基数下（尤其利润受损幅度较收入端更大），期待中报数据有较好表现并对股价带来一定催化。同时若政策层面提振内需相关举措出台，服装、化妆品作为可选品类将有一定受益。品类方面，我们认为可以结合赛道景气度、竞争格局、消费者偏“刚需”的消费特性，继续看好运动、高端服饰、男装、家纺等品类。标的方面，港股运动服饰方面，我们继续推荐安踏体育、李宁、特步国际；在其他服装家纺领域，推荐比音勒芬、
高性能硅基MEMS企业芯动联科是当周较受关注的新股，股价首日收涨75.21%。公司是继
TOP6热点：浙江省玉环市邀请外来务工人员子女参加军事夏令营Давай中国
矿端，近期矿端有所扰动，再度令矿原料供应不及预期，而在长期品位下滑、部分矿山闭矿的背景下，矿端增量预计有限。本周锌矿加工费继续持平。冶炼利润在前期快速下滑之后，当下在相对低位，后续较多冶炼厂即将进入检修，在此影响下预计增量将放缓兑现。需求端，进入季节性淡季，对消费有所影响，但镀锌在基建的需求支撑之下表现相对较好，后续需求仍有预期；同时家电方面，在全球高温作用下，空调消费较好或将带动需求。
TOP7热点：江流万古 文润千年——2023中华传统晒书活动启动仪式在扬州举行快拔出来我是你小䧅
3）境外市场：6月30日，香港恒生指数收18916.43点，本周涨跌幅+0.14%，道琼斯工业指数收34407.6点，本周涨跌幅为+2.02%。
推荐方向：中药、仿制药、创新药械及配套产业链（CXO/原料药）、疫后主线（防疫产品/药店/医疗服务）等；
TOP8热点：河南省洛阳市涧西区人武部着力建强思想阵地上面一边亲下一边面膜使用方法
从某种意义上来说，亚洲杯见证了中日女篮的发展历史脉络。
TOP9热点： 人民热评：互联网诊疗容不得人工智能生成处方 原神胡桃给我看看你的小坤坤
与此相关，《股权转让协议》约定“如本协议签署之日起的一年届满时（双方可以协商延迟一年的期限，如不能达成一致的，则仍以一年为期），人民银行未做出同意或者不同意的批复意见；或在该一年届满前人民银行已做出不同意的批复的”，协议自动终止。
原标题：徐冲：财经媒体真正要做到专业还得提升专业是一种智慧及能力|一手
TOP10热点：火山引擎发布自研视频编解码芯片沈阳45岁老阿姨叫的没谁了
涨跌幅：本周医药板块上涨1.22%，跑赢