人与野鲁❌❌❌❌❌片上半年房地产仍在洗牌人与野鲁❌❌❌❌❌片，保利稳坐“榜一大哥”，险资不当股东当“房东”

上半年房地产仍在洗牌人与野鲁❌❌❌❌❌片，保利稳坐“榜一大哥”，险资不当股东当“房东”

　　中央气象台8月16日6时继续发布高温红色预警，这已经是中央气象台连续27天发布高温预警。预报显示，未来10天，四川盆地、江汉、江淮、江南等地仍有持续性高温天气，累计高温日数可达7至10天；上述地区最高气温可达35℃至38℃，局地可超过40℃。

　　楼市调整已持续三人与野鲁❌❌❌❌❌片年，房企的洗牌却还未结束。　　近日，港A两市的上市房企陆续公布上半年销售数据或业绩预告，从结果来看，自去年超越多年排名第一的碧桂园后，　　同样跌出10强榜单的还有　　房企的销售规模依然在整体下行。上半年，十强房企的销售门槛为511.2亿元，而去年同期是925.8亿元。　　收入和利润水平也在继续滑坡。根据Wind金融终端，截至7月14日，A股市场至少49家涉房企业发布业绩预告，其中34家发生亏损，其中不少房企亏幅同比扩大，主要原因是房地产销售收入下降致使结转收入下降。　　过往对地产股青眼相加的险资现在对房企兴趣寥寥，继　　销售额继续下跌，房地产不赚钱了　　在已经发布业绩预告的49家涉房企业中，仅有15家企业上半年赚到了钱，这些企业包括　　时代财经统计得知，上半年，这15家涉房企业实现的归母净利润介于246万元至75.08亿元。其中，赚得最少的是华丽家族，预估归母净利润为246万元至369万元；最多为保利发展，归母净利润初步核算结果为75.08亿元。　　不过，尽管这些涉房企业在上半年得以盈利，但只有6家企业的归母净利润同步增长，其余出现了程度不同的下降，主要原因是房地产可结转收入下降。　　比如绿地控股上半年实现的归母净利润预估为2.0亿元至2.5亿元，而去年同期为26.10亿元；沙河股份上半年预估为5100万元至5600万元，去年同期为4.39亿元；深物业上半年为920万元，去年同期约为2.21亿元。　　值得一提的是，保利发展虽然上半年的营业收入同比上涨1.64%至1392.69亿元，但“受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降”以及“报告期内结转项目权益比例下降”，上半年实现的归母净利润同比下降38.57%至75.08亿元。　　由于销售规模仍在显著下降，未来，房企的收入和利润依然面临不小的下行压力。　　时代财经统计得知，截至7月14日，上半年的销售十强房企已基本确定，分别为保利发展、中海地产、万科、绿城中国、华润置地、　　其中，华润置地虽未公布业绩预告，但前5月累计合同销售金额达到927亿元，而上半年已确定销售额超过千亿元的房企包括保利发展、中海地产、万科、绿城中国、招商蛇口，分别为1733.36亿元、1483.78亿元、1273.30亿元、1265亿元、1009.52亿元。　　除了华润置地，其余9家房企上半年销售额同比跌幅介于5.74%至48.11%，跌幅超过30%的房企高达6家。其中，创下最大跌幅的是龙湖集团。上半年，龙湖集团实现合同销售额大约511.2亿元，而去年同期为985.2亿元。　　此外，华润置地前5月的销售额的同比跌幅也达到了35.32%，今年前5月少卖了506.3亿元。　　险资还在撤退，不爱股权爱物权　　地产股正在失去它的魅力。自2021年下半年以来，房地产行业基本面持续走低，多重因素的叠加影响下，曾经青睐地产股的险资不断出逃，甚至清仓地产股。　　如今，房地产的深度调整仍在持续，险资的逃离也在继续。　　6月底，保利发展发布公告称，2017年2月21日至2024年6月27日，泰康人寿及其一致行动人泰康资产受托管理的其它账户，持有保利发展股份的比例由7.35%减少至6.08%，合计减少1.43亿股股份。　　根据公告，2023年7月14日至2024年6月27日，泰康人寿及其一致行动人至少减持1.3亿股，变动比例为1.10%。　　时代财经了解到，泰康人寿及其一致行动人在2016年6月认购保利发展将近7.33亿股非公开发行股票，由此持股比例从1.29%跃升至7.35%，泰康人寿也成为了保利发展的第二大股东。　　减持公告没有公布泰康人寿此次减持的原因。不过，去年3月保利发展曾发布泰康人寿对非公开发行股份的减持计划，该计划称相关减持是泰康人寿“根据资产配置需求和相关投资决策”的决定，在该减持计划下，泰康人寿合计减持了8176.97万股股份，套现将近11.8亿元。　　保利发展并非近年来唯一遭到险资减持的地产股。时代财经了解到，碧桂园、　　其中，去年11月，外媒报道中国平安计划收购碧桂园并承继其债务，随后中国平安发布澄清公告表示“该报道完全与事实不符”，同时透露公司没有持有碧桂园的股份，而在2021年末开始减持碧桂园之前，中国平安是碧桂园的第二大股东。　　在房地产进入此轮调整期之前，由于以住宅开发为主业的地产流动性好、估值偏低、盈利稳健且具有较高股息率而备受险资青睐，随着房地产形势变化，险资的偏好发生了较大改变，不再局限于传统的住宅开发商，而是跨界至产业园、酒店、商办物业等等，投资方式也由股权向物权倾斜。　　近一年，海保人寿、平安人寿、友邦人寿、建信人寿、太保寿险、　　此前，一名地产分析师告诉时代财经，之所以出现这个现象的原因，原因是在新的市场环境下，纯住宅开发的市场空间已经不如从前；另外，保险资金天然比较适合投资物业的资产，“特别是文旅、养老等，除了国家支持这些产业，它们本身也非常适合保险资金的属性”。　　责任编辑：刘万里SF014

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:吕德榜

TOP1热点：抛涉乌涉台言论！尹锡悦未去美国先惹怒中俄，专家：像是“投名状”

　　北京高温之所以并不极端，高压的动向仍是主因。“在今年前期北京出现持续性高温天气期间，大陆高压脊偏西，处于新疆与内蒙古交界地区，而东北地区上空有一个槽，北京正好处于高压脊与低槽交界、高压范围的边缘地带，所以受高压的影响相对较小。”施洪波说。。

　　所谓大气环流异常，就是大气在不同季节进程、地域空间运行的环流形势与常年气候平均态的偏离程度。如果这个偏离程度超过阈值（如1倍或2倍标准差），就可以认为出现大气环流异常。举例来说，原本平直的东西向环流，转变为波折的南北向环流，就可认为大气环流出现了异常。

TOP2热点：74年磨一剑 海军战力有多强？

　　在我国，6月，高温在北方“先声夺人”，多地发布高温红色预警。进入7月后，南方高温“后来居上”，开启了漫长的“烧烤”模式。截至目前，南方暑热仍然没有退场，甚至还有愈演愈烈的态势。而北京今夏的高温虽然似乎并不极端，但截至目前高温日数（日最高气温≥35℃）已多达15天，也明显多于常年同期的9.7天。我们邀请《中国气象报》专业作者刘钊、王亮、李悦介绍有关这个夏天高温天气的情况。

　　与此同时，跨越3年的“拉尼娜”气候事件对大气环流异常起到了推波助澜的作用。“拉尼娜”即太平洋中东部海水异常变冷，这会导致热带纬圈环流加强，引发纬圈次级环流的齿轮效应。今春以来，“拉尼娜”事件非但没有减弱，反而持续加强，其间，印度洋的海温也比较异常，两者一同推动西太平洋副热带高压持续增强。

TOP3热点：火出圈！山东大学运动会开幕式上，校领导集体跳操xaxwaswaswasxilxilx3xax888

　　事实是，此前也叫嚣对上榜感到“光荣”的苏贞昌，已经切实感觉到痛了。据台媒报道，自从苏贞昌被列为“台独”顽固分子之后，很多台商和金主都不敢再接听苏贞昌的电话了。此外，台媒称2020年台湾上市上柜公司在大陆有投资的共1199家，可能都不敢再以公司的名义捐款给“台独”顽固分子，民进党2020年收入中有1.45亿元新台币都来自于政治献金，恐怕其中部分会因为清单而失去。不知这样的“光荣”，林飞帆等人是否也求之不得？

　　从6月13日至8月14日，我国区域性高温过程已持续63天，其中湖北竹山（44.6℃）、重庆北碚（44.5℃）、河北灵寿（44.2℃）、藁城（44.1℃）、正定（44.0℃）和云南盐津（44.0℃）日最高气温达44℃及以上，覆盖面积超过500万平方公里，影响人口超过9亿人。

TOP4热点：朝中社：金正恩观看纪念“太阳节”体育比赛www.ylzyjs.cn

　　进入8月之后，北京迎来了一段时间的“桑拿天”，气温高、湿度大，公众感到闷热难耐。施洪波介绍，北京“七下八上”（即7月下旬到8月上旬）主汛期阶段，正好是全年水汽比较充足的时段。近期随着西太平洋副热带高压北抬，北京地区湿度加大，气流下沉导致增温作用明显，引发了高温高湿的闷热天气。这种天气的实际气温一般不会特别高，但当它跟湿度结合起来后，便会加重闷热感，让人们汗流不止。在没有降水的情况下，天气会稳定维持这样的状态。这也是北京气候的常态，属于正常现象。

　　梁从友出生于1956年11月，四川遂宁人，曾任重庆市物资（集团）公司总经理、重庆港务物流集团董事长、重庆保税区开发管理有限公司总经理等职，2009年8月到市供销总社工作，2011年7月任主任。

TOP5热点：不吹不黑，半空爆炸的“星舰”水平怎么样✡️黄✡️色✡️视✡️频

　　在我国，6月，高温在北方“先声夺人”，多地发布高温红色预警。进入7月后，南方高温“后来居上”，开启了漫长的“烧烤”模式。截至目前，南方暑热仍然没有退场，甚至还有愈演愈烈的态势。而北京今夏的高温虽然似乎并不极端，但截至目前高温日数（日最高气温≥35℃）已多达15天，也明显多于常年同期的9.7天。我们邀请《中国气象报》专业作者刘钊、王亮、李悦介绍有关这个夏天高温天气的情况。

　　高温之下，苏豫皖浙川5省高温日数均为1961年以来历史同期最多，鄂湘黔陕宁沪新7省（自治区、直辖市）为第二多，甘肃为第三多。全国共716个国家气象观测站日最高气温达到极端高温事件标准，河北、陕西、四川、浙江、福建、广东等地133个国家气象观测站日最高气温持平或突破历史极值。上海徐家汇站7月13日14时30分气温达到40.9℃，追平当地有气象记录（1873年）以来最高气温纪录。

TOP6热点：赖清德早起造势2024没用？媒体人评：难挡“太后”中国chⅰna体内榭精

　　进入8月之后，北京迎来了一段时间的“桑拿天”，气温高、湿度大，公众感到闷热难耐。施洪波介绍，北京“七下八上”（即7月下旬到8月上旬）主汛期阶段，正好是全年水汽比较充足的时段。近期随着西太平洋副热带高压北抬，北京地区湿度加大，气流下沉导致增温作用明显，引发了高温高湿的闷热天气。这种天气的实际气温一般不会特别高，但当它跟湿度结合起来后，便会加重闷热感，让人们汗流不止。在没有降水的情况下，天气会稳定维持这样的状态。这也是北京气候的常态，属于正常现象。

　　我们追求的是精准打击。这次新列入清单的多在佩洛西窜台期间表现尤为恶劣，他们中有的是长期从事驻美政治游说工作的政客，有的是民进党政治活动骨干，还有的多次高调宣扬“台独”主张，这次进一步暴露了其顽固不化的谋“独”本性。再说句大白话，他们的相关情况都在我们有关部门的掌握之中。一张惩戒“台独”的天网已经张开，不会漏掉任何一个“台独”顽固分子。至于何时收网，完全由我们决定。

TOP7热点：普京、泽连斯基前后脚去了顿巴斯！为了啥？铜铜铜铜铜铜铜好大好深色板免费

　　中央气象台8月16日6时继续发布高温红色预警，这已经是中央气象台连续27天发布高温预警。预报显示，未来10天，四川盆地、江汉、江淮、江南等地仍有持续性高温天气，累计高温日数可达7至10天；上述地区最高气温可达35℃至38℃，局地可超过40℃。

　　数据证明，今年夏天北京的确“没那么热”，没有出现特别极端的高温。今年入汛以来（6月1日至8月15日），北京全市平均气温25.5℃，比常年同期（25.0℃）略偏高；全市平均降水量332.7毫米，接近常年同期（335.1毫米）。但需要注意的是，北京的高温日数多达15天，明显多于常年同期的9.7天。

TOP8热点：美国五角大楼正追踪650起UFO事件 尚未发现外星人活动公〜好痛〜嗯〜轻一男男影片

　　事实是，此前也叫嚣对上榜感到“光荣”的苏贞昌，已经切实感觉到痛了。据台媒报道，自从苏贞昌被列为“台独”顽固分子之后，很多台商和金主都不敢再接听苏贞昌的电话了。此外，台媒称2020年台湾上市上柜公司在大陆有投资的共1199家，可能都不敢再以公司的名义捐款给“台独”顽固分子，民进党2020年收入中有1.45亿元新台币都来自于政治献金，恐怕其中部分会因为清单而失去。不知这样的“光荣”，林飞帆等人是否也求之不得？

　　持续高温给多地生产活动和人民身体健康等带来不利影响。6月13日以来，河北、山东、浙江、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆等省（自治区）电网以及西北电网和南方电网用电负荷均创历史新高，上海7月上旬居民用电量同比去年增长33.56%；浙江、江苏、四川等地多人确诊热射病，7月1日至14日，深圳120共接到73宗中暑急救报警；浙江东部、河南西部、陕西南部、甘肃南部、四川北部等地因高温少雨土壤墒情偏差，部分地区气象干旱持续或发展。

TOP9热点：美媒：针对中国，“史无前例的新规很快出台”荧被丘丘人繁衍后代

　　对于新公布的“台独”顽固分子清单及制裁措施，岛内绿媒仍然维持着一贯的嘴硬，刻意地表现出“不以为然”。而被“拉清单”的“台独”顽固分子执迷不悟，仍不改谋“独”嘴脸，林飞帆、陈椒华以及王定宇等甚至叫嚣备感“光荣”。这种表演我们也不陌生，不管心里害怕成什么样，先得表演出“得意洋洋”的姿态，也成了“台独”顽固分子的一种“标配”。

　　越秀区也提醒广大市民群众进一步提高防范意识，如近期从外地来（返）穗，请提前通过粤康（穗康）小程序申报，或直接向所在社区、单位、酒店进行报备。如近7天有新冠肺炎本土病例报告地级市旅居史，抵穗后请第一时间进行核酸检测，并严格按照相关指引落实健康管理措施。

TOP10热点：中国外交的风骨是不惧霸权！秦刚演讲全文来了xaxwaswaswasxilxjalap

　　确诊病例12：中国籍，8月13日从俄罗斯到达北京首都机场，海关经健康筛查并进行核酸检测后，经闭环管理送至集中隔离酒店，8月16日报告核酸检测结果为阳性，当日诊断为确诊病例。

　　“后悔啊，不该接受这些东西，要使人不知，除非己莫为，伸手必被抓，这是一个规律。你有再多的侥幸心理，也逃不过天网和法网。”梁从友忏悔道。