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8月8日，天津首单公募REIT——博时津开科工产业园REIT（以下简称“博时津开REIT”）首次线上公开路演在上海证券交易所成功举行，吸引了近千投资者参与。本次活动拓宽了REITs市场投融对接渠道，丰富捆绑视频VK了公募REITs发起人、基金管理人与投资者的沟通交流方式，促进投融互动、投融互信的市场生态建设，投资者反应积极良好。

　　　近期，REITs实时指数发布，为后续发展REITs指数基金、ETF等衍生金融产品，引入增量资金奠定基础，也标志着公募REITs市场生态日渐完善。随着公募REITs二级市场情绪的修复，一级市场的常态化发行进程稳步推进。

　　　博时津开REIT的底层资产包括数字产业园和厂房产业园两种，为中国首个混装资产的产业园区项目，相较于单一的产业园模式，博时津开REIT具有较好的抗周期能力与更强运营能力。作为招商局集团的一员，博时基金后续将充分发挥主动管理能力，借助集团在天津市产业与金融全业务链条布局，实现多产业协同和资源优化配置，激发资产活力。博时基金为津开项目配备了两位十年以上产业园区运营管理经验的运营基金经理，并将博时蛇口REIT的成熟运营经验和博时津开REIT进行融合导入，因地制宜地完善运营考核约束机制，降低管理损耗，力争提升REITs的运作效率和投资回报。

　　　责任编辑：王若云

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