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　　　住房和城乡建设部6月的视频会议明确指示，要有序有效地推进存量商品房转保障性住房工作。多地响应，不仅明确了征集房源的范围、条件及价格，还细化了国企收储后房源的使用方向，多数倾向于转化为保障性租赁住房，以匹配“十四五”期间的住房保障目标。

　　　为支持这一进程，中央提供了3000亿元的保障性住房再贷款，旨在通过金融机构贷款和再贷款机制，撬动更大规模的收购资金。市场分析显示，若按规划执行，这将显著减轻房企库存压力，助力市场稳定，同时也为低收入群体提供更多住房选项。不过，实际执行效率和效果还需观察后续配套政策及资金投放情况。

　　　在实际操作中，这些城市对拟收购的房源设定了详细标准，如需位于交通便捷、设施完善的区域，且要求房屋产权清晰，适合金融机构贷款。房源面积通常依据其用途——租赁或出售——来界定，并设定合理的收购价格上限，部分城市采取收益法评估。然而，尽管政策导向明确，实际收储进度和效果仍需时间验证，尤其是在处理供需匹配、定价机制及成本回收等问题上。

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【编辑:郑义】