娱乐圈新-"三人㖭上面2人㖭下边"-东四环外迎来久违的新盘，和记黄埔御翠园会成为下一个三人㖭上面2人㖭下边抢手盘吗？

东四环外迎来久违的新盘，和记黄埔御翠园会成为下一个三人㖭上面2人㖭下边抢手盘吗？

进口方面，在国外新增装置投产时间推迟等预期下，预计2023年下半年进口量难有明显增加。一方面考虑到下半年国外需求可能存在回暖预期，主力生产国家或将再度缩减销售半径，抵达中国货物或将缩减；另一方面，从往年国外装置运行情况来看，受到原料供应问题等因素影响，四季度集中停车检修国外装置较多，对于进口量会造成一定影响。综上所述，预计2023年7-12月甲醇进口量预估630万吨，较上半年变化不大，较去年同期上涨1.85%。

　　首先是话题度，作为和记黄埔在北京的明星项目，三人㖭上面2人㖭下边御翠园令京城置业者趋之若鹜，关注度不可谓不高。　　同样可以诠释这种稀缺性的还有朝阳近几年的土地供应结构，主体集中在崔各庄、金盏、孙河、十八里店等地，　　因此，御翠园项目的入市无疑将再一次焕新区域人居界面，为全北京献上入住东四环外板块的　　人们在买房子的时候经常会说要选片区、选地段、选配套，事实上在这些要素的背后，本质逻辑其实是产业。　　到今年为止，北京CBD有超过1万家外资企业聚集在此，跨国公司地区总部、国际金融机构和国际组织均占全市的50%，是外资机构进驻中国的首选地，更是北京对外开放的重要窗口。与国际一流商务中心区深化交流合作，国际“朋友圈”不断扩大。跨国公司地区总部“落户”在此后开展国际交流交往、投资促进合作，都能拥有更多便捷、丰富的涉外资源保障。　　而和记黄埔御翠园作为临近CBD的在售项目之一，成为承接高端居住需求的最佳选择。　　和记黄埔御翠园项目可以说配套资源非常丰富，集万千优势于一身。　　在御翠园准现房社区里，购房者可以实景看到整个项目体量巨大。　　我们都知道，楼盘大通常能提供更全面的社区设施，社区更有人气。再就是，大楼盘的规模效应也使得物业管理更为专业，安全性和维护水平通常更高。　　而且，　　经过多年精雕细琢和产品打磨，御翠园的产品力也相当能打。　　高层户型得房率较高，其中建筑面积约185平米户型的得房率达82%左右。最让人印象深刻的是，　　也难怪，中介对这个项目热忱高涨，各种项目信息都刷爆了朋友圈。上周，和记黄埔御翠园开推介会，很多中介更是冒雨挤爆了誓师大会。　　更何况，　　放眼北京楼市，豪宅的表现可谓一枝独秀。去年融创壹号院开盘，上演了久违的抢房场面，开盘就斩获了56.2亿的热销战绩。新组团“融创ONE9”，今年3月也交出了成交额7.24亿元的好成绩，荣登北京市3月豪宅市场网签榜首。　　此外，均价约17.5万/㎡的中信城五期（中海·京华玖序），6月29日首开就以单日劲销62亿的辉煌战绩，引发业内广泛关注和热议。　　其中，酒仙桥地块呼声比较高。今年6月13日，中建智地拿下酒仙桥地块。最近指导价已经出来了：12.5万元/平方米，浮动±8%，这个价格，有点猛！　　由于项目本身的稀缺性与价格倒挂优势，尤其是今年以来，北京持续调整优化房地产政策，市场已经完成筑底，特别是豪宅市场一定会迎来一轮反弹，基于此，　　我们希望看到这一幕的出现，因为平静的北京楼市需要一个现象级的热销来提振市场信心。接下来，让我们一起期待御翠园的市场表现。　　温馨提示：本文涉及面积为建筑面积。房屋的交付标准为毛坯房，不包括画面中的任何设施、家具等，联排为低层住宅，其地下部分的规划性质为库房，部分实际拍摄相片经电脑合成及优化处理，仅供参考。所有购入此项目之业主请向当地教育行政管理部门咨询了解。各业主之子女可能并不包含入学资格，而且均需按正常入学手续申请，并没有优先考虑或任何豁免等情况。