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　　　法国葡萄园共有800 000公顷，每年大约有20 000公顷易手，占总面积的2.5%。自20世纪90年代以来，每公顷葡萄园的平均售价一直在上涨。其价格曲线接近甚至超过了房地产市场的价格曲线。尤其是来自分级制度：波尔多和勃艮第(AOC)的上等葡萄酒—如波尔多地区的波美侯(Pomerol)，梅铎克(Médoc)等，过去20年里的售价年增长率高达9%。

　　　同一时期，每公顷土地的价值上涨5倍。每公顷葡萄园售价在100 000欧元到数百万欧元不等。因此平均价格毫无意义，因为上等葡萄园的行情都非同寻常。这类型的葡萄园占交易量的10%左右。

　　　特级酒庄价格高昂，成交量非常少。它们的报价高的惊人：2011年底，位于伯恩丘产区(Côte-de-Beaune)的一家勃艮第白葡萄酒特级庄的身价涨至每公顷超过2000万欧元(Lalou Bize-Leroy夫人以每ouvrée——合0.0428公顷——80到90万欧元的价格，从Domaine Jean-Paul Bavard手中买下了0.3公顷Batard-Montrachet)。南部地中海地区(普罗旺斯，朗格多克-露西龙和罗纳河谷)，阿基坦大区以及卢瓦尔河谷产区出售的葡萄园超过总交易量的70%，远高于干邑地区，而勃艮第和香槟区的交易情况更趋于保密。

　　　即便如此，波亚克AOC产区(l’AOC Pauillac)葡萄园的价格在短短一年时间里，飙升65%达到每公顷165万欧元。在波美侯(Pomerol)，另一个行情日趋高涨的产区，成交额基本上维持在每公顷900 000欧元左右。在圣爱美隆(Saint-Emilion)，由于等待新的分级制度导致牌面参差不齐：价格维持在每公顷200 000欧元左右，而周围卫星村落的价格仅每公顷85 000公顷。最后，其他一些波尔多法定产区的价格经历难以置信飙升结果的是贝萨克-雷奥良产区(Pessac-Léognan)：一年时间里，每公顷的价格翻了一番，达到330 000欧元。

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