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　　　另一方面，是银行趋利本能所致。广州合富辉煌首席分析师黎文江说，通过提高贷款利率，银行可从中筛选出最优客户，从而在资金有限的情况下确保最大收益。

　　　近年来，首套房的购买成本持续增加。利率方面，从今年2月以来，五年期以上贷款基准利率由6.4%先后上调至6.6%、6.8%和7.05%；优惠方面，优惠幅度从最初的基准利率的7折、8－8.5折至取消折扣，而此次更是上调至1.05－1.1倍。

　　　在限购条件下，今年各地首次购房者比例比以往有明显提高。首套房贷利率一旦大范围上浮，对楼市波及面可想而知。

　　　但业内人士指出，“差别化”应该体现为“有保有压”。如何在抑制炒房投机行为的同时，避免对合理的自住、改善型购房需求造成“误伤”，也是对差别化房贷政策的考验。

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【编辑:胡宝善】