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　　　在此轮统一降息前，广州多家商业银行已率先宣布下调利率。7月15日，广州多家国有行、股份行宣布统一下调广州首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。

　　　存量房贷客户是否能享受房贷利率调整？有银行工作人员表示，正在还贷的客户需等到合同约定的重定价日才能执行新利率。

　　　据南方财经全媒体记者测算，若以广州地区目前较为主流的房贷利率定价公式“LPR-75BP”来看，调整前广州地区首套房的房贷主流利率为3.2%，调整后为3.1%。若以“100万元贷款本金、30年期、等额本息”情况来算，LPR报价下调后，购房者房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元左右。

　　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为，房地产的政策纾困效应减弱。“进入7月份，楼市转入传统淡季，但在5、6月密集纾困的背景下，照理说市场热度仍能保持，但数据显示市场明显下行。”

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【编辑:张志远】