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　　　华人房客不懂法律失押金

　　　上周，记者收到读者樱桃发自伦敦的一封厚厚的信，倾诉了她和丈夫最近的租房遭遇。樱桃夫妇俩来英国七年多，生活拮据，过着忧柴忧米的日子。为了给孩子一个良好的成长环境，樱桃夫妻俩准备申请政府的房屋补贴。一次樱桃在Gumtree上看见一条愿意接受政府租房补贴的租赁广告。房子有很大的后花园，附近有公园学校等，樱桃很满意，向中介提出：只要把房间装饰一新，置备一些家具，就考虑租下。中介爽快答应，樱桃很快按中介要求支付了500镑订金并收了收据。双方约定第二天签订正式租赁合同。

　　　在上述案例中，无论房客还是房东，押金问题成为共性。对房客来说，押金难以退回；对房东来说，“精刮”的房客会以房东不知道的 “抵押金保护方案”为由威胁房东一笔赔偿。根据2010年5月的报道，房屋慈善组织“庇护所”(Shelter)对2,234名房客问卷调查发现，2%的受访者有过被私人房东骗钱的经历。Shelter表示押金争议是很多租客房东面临的问题，1/4的房东及1/5的房客对政府的“抵押金保护方案”(Tenancy Deposit Protection Scheme)一无所知。

　　　因此在上述案例中，比如小林被房东赶出家门并损失一个月押金，她完全可以继续住在该幢房产，并以房东没有提供押金保护并提供信息为由要求赔偿。而对于樱桃的建议是，在交订金或签订合约前，把中介或房东的承诺白纸黑字写清楚，在争执时不能动怒或发生暴力行为，否则会遭反投诉。房屋慈善组织Shelter也针对黑心房东的骗术总结了五点：不收押金，房子好到无法相信的地步，很可能是骗局；撕毁收据或篡改合同；不受保护的押金；隐形费用如维修费检查费(Tenancy Inspection)等；空房套钱。

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【编辑:李四光】