芭乐视下载app下载官网安卓签订“阴芭乐视下载app下载官网安卓阳合同”买卖房屋违法！
签订“阴芭乐视下载app下载官网安卓阳合同”买卖房屋违法！
《若干举措》进一步压实主体责任，明确“谁来干”，让民营企业明白遇到问题时“该找谁”。
本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中芭乐视下载app下载官网安卓，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。 张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。 法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣） “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:胡宝善
TOP1热点：李玟控诉《中国好声音》的音频到底是不是恶意剪辑？
如今，闽宁协作由起步时的单向帮扶拓展为两省区优势互补、共同发展，由资金、教育和医疗资源帮扶延伸至技术研发、市场参与、产业融合，形成了全方位、多层次、广覆盖的深度协作。。
TOP2热点：美媒：花旗集团购买了价值1.6亿美元的俄罗斯铝
主编丨柴婧
院士做科普，并非新鲜事，但真要讲得好，可是不简单。有人讲得引人入胜，听后让人久久不愿离场；如果讲得略显高深、枯燥，听众就会反映“听不懂”。
TOP3热点：美国夏威夷毛伊县官员：大火导致的失联人员仍有850人2024年毁三观的瓜
展现中国与亚洲
TOP4热点：陈一新提要求！国家安全部这一重大举措细节首度披露芭乐视下载app下载官网安卓
鱼稻田里还安装了很多新设备，像是自动灌溉泵站、雨量监测器、墒情监测器等，相关数据在手机上就能随时查看。
TOP5热点：成都国际车展下周开幕 汽车机器人来了中学的恋爱
你听说过“零碳建筑”吗？建筑晒“日光浴”就能发电，外墙还有“羽绒服”保温……
如今，闽宁协作由起步时的单向帮扶拓展为两省区优势互补、共同发展，由资金、教育和医疗资源帮扶延伸至技术研发、市场参与、产业融合，形成了全方位、多层次、广覆盖的深度协作。
TOP6热点：8月LPR报价出炉：5年期维持在4.2%不变 1年期降10个基点国产与进口x7x7x7槽比较
纵观中国铜镜发展史，战国以前的铜镜重纹饰而少铭文，宋代以后虽纹饰与铭文并重，却辞旨式微，真正能称得上“一器而三善备焉者”的当属汉唐时期的铜镜。其中，汉代铜镜纹饰之繁复多样又极具代表性，这里仅就汉镜纹饰之特点简述一二。
TOP7热点：铁路部门优化完善12306旅客信息服务功能老王头的幸福晚年张倩倩
在阿塔科拉省卫生厅厅长朱尔·杜米图·穆图阿马看来，中医具有丰富的理论和实践经验，为提高当地医疗水平、保障民众健康增添助力。
TOP8热点："救火的水都在豪宅泳池、高尔夫球场草地里…"四川XXXXXL
四川是中国小麦主产区之一，也是夏粮最早成熟的麦区之一。当北方麦区还在灌浆，川蜀大地已风吹麦浪一片金黄。本期节目，“山水小分队”将参与开镰仪式，见证农机隆隆收麦忙的丰收图景。虽然五星村主要农作物生产已经实现机械化，但是在收割机作业前，村里会留下一块麦田，让村民们重新拾起镰刀，在忆苦思甜的劳作中共享丰收的喜悦。从汗如雨下的挥镰割麦，到目睹一台台大型收割机在良田里穿梭，嘉宾们深切感受到农业现代化的“硬核力量”，也对五星村的明天充满了信心。
征程赋予使命，时代呼唤强音。中国正能量网络精品，似潺湲清泉滋润心田，记录岁月变迁；以磅礴之势占领舆论高地，书写崭新篇章；集耀眼星芒汇聚强大合力，铸就民族之魂。正能量连接你我，共赴新征程。
TOP9热点：四川泸定县磨西镇发生1起泥石流灾害，20人成功避险23大但人文艺术
8月31日，湖南省常德市市场监督管理局在常德市武陵区第三小学开展关于食品安全的“开学第一课”。新华社记者陈思汗摄
TOP10热点：恒大集团在美申请破产保护无眠之夜动漫第二季在线观看
四川是中国小麦主产区之一，也是夏粮最早成熟的麦区之一。当北方麦区还在灌浆，川蜀大地已风吹麦浪一片金黄。本期节目，“山水小分队”将参与开镰仪式，见证农机隆隆收麦忙的丰收图景。虽然五星村主要农作物生产已经实现机械化，但是在收割机作业前，村里会留下一块麦田，让村民们重新拾起镰刀，在忆苦思甜的劳作中共享丰收的喜悦。从汗如雨下的挥镰割麦，到目睹一台台大型收割机在良田里穿梭，嘉宾们深切感受到农业现代化的“硬核力量”，也对五星村的明天充满了信心。